La compraventa de viviendas crece un 22,2 % en octubre, hasta 46.242
Madrid, 13 dic (EFE).- La compraventa de viviendas creció en octubre un 22,2 % en comparación interanual, hasta alcanzar las 46.242 operaciones, cifra que fue, a su vez, un 13,4 % inferior a la registrada el mes anterior, según la estadística de transmisiones de derechos de propiedad que ha publicado este lunes el INE.
De todas esas viviendas vendidas, el 79,8 % eran de segunda mano (36.898), un 22,4 % más que un año antes, y el 20,2 % eran de obra nueva (9.344), un 21,6 % más, aunque ambas categorías se redujeron en comparación con el mes anterior, un 13,1 % y un 14,5 %, respectivamente.
Según datos del INE, las compraventas de viviendas aumentaron casi un 36 % en los diez primeros meses de 2021, un 35,1 % las usadas y un 39,3 % las nuevas.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, destaca que el dato de octubre es el mejor registrado en ese mes en los últimos 14 años y añade que el interés por comprar vivienda continúa «muy latente en la sociedad», aunque lo más importante es que los precios «se contienen» de momento.
También señala Matos el gran auge que vive la vivienda de obra nueva desde el estallido de la pandemia, con muchos españoles buscando casas con terraza y espacios comunes, así como el traslado a la periferia, más factible para muchos desde que ya no es necesario tener que ir cada día a la oficina.
Por su parte, el director de Estudios del portal inmobiliario pisos.com, Ferran Font, considera más cercana la vuelta a la normalidad prepandemia, a pesar de que los crecimientos tanto en obra nueva como en segunda mano, se ralentizaron en octubre en tasa interanual, al pasar del 40 % de septiembre al 22,2 %.
Para Font, 2021 será el año con más viviendas vendidas desde la anterior burbuja inmobiliaria, aunque el mercado se puede ver condicionado por la evolución del coronavirus, la puesta en marcha de la Ley de Vivienda y la recepción y gestión de los fondos europeos Next Generation.
En total, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en octubre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 5,9 % interanual, hasta las 167.791 operaciones.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 91.388, con un aumento anual del 16,8 %.
El 86,3 % de las compraventas registradas en octubre corresponde a fincas urbanas y el 13,7 %, a fincas rústicas, explica el INE, que añade que dentro de las urbanas, el 58,6 % son viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas sube un 2,8 % en octubre en tasa anual y el de fincas urbanas, un 19,4 %. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 22,2 %.
Por comunidades autónomas, las que registraron mayor número de compraventas de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad Valenciana (175); La Rioja (163) y Cantabria (156).
Asimismo, las que registraron mayores crecimientos interanuales fueron Baleares (+57,7 %); Cantabria (41,2 %) y La Rioja (41,1 %).
