El retail eleva un 45% la inversión inmobiliaria hasta septiembre
La inversión inmobiliaria en el segmento retail en España alcanzó los 2.538 millones de euros entre enero y septiembre de 2026, un 45% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se contabilizaron 1.755 millones. Según los datos de JLL, el sector concentró el 17% del capital invertido en el mercado inmobiliario nacional durante los nueve primeros meses del ejercicio.
El crecimiento del retail superó al registrado en otros segmentos tradicionales del mercado inmobiliario comercial. La inversión en activos logísticos aumentó un 16% interanual, mientras que la destinada a oficinas creció un 12%. En conjunto, el mercado inmobiliario español movilizó 14.893 millones de euros hasta septiembre, un 35% más que en el mismo periodo de 2025 y el mayor volumen registrado para estos nueve meses. Esta cifra equivale al 96% de toda la inversión contabilizada durante el conjunto de 2025.
Entre las operaciones más destacadas del tercer trimestre figuran la adquisición del centro comercial Megapark Barakaldo por parte de NEPI Rockcastle, por 253 millones de euros, y la compra del 50% del centro comercial Xanadú, situado en Arroyomolinos (Madrid), por Rivoli Asset Management, por 250 millones. Ambas transacciones suman 503 millones de euros y se encuentran entre las operaciones más relevantes del mercado en lo que va de año.
Augusto Lobo, director de Retail Capital Markets de JLL para Iberia, señala que el interés de los inversores se concentra en centros y parques comerciales con posiciones dominantes en sus respectivos mercados y niveles de ocupación estables. Estas características están favoreciendo la captación de capital y sustentan las perspectivas de crecimiento del segmento.
De cara al último trimestre del año, JLL prevé que la actividad inversora mantenga su dinamismo, con varias operaciones relevantes en preparación. Los centros y parques comerciales de referencia en sus áreas de influencia seguirán concentrando el interés comprador, especialmente aquellos que cuentan con una ocupación estable. La consultora considera que esta actividad respalda las perspectivas de que el retail cierre 2026 con un volumen de inversión superior al del ejercicio anterior.
