Moda y hogar mantuvieron un papel protagonista

Los centros y parques comerciales españoles cerraron el primer semestre de 2026 con una evolución positiva. Las ventas acumuladas crecieron un 6,4% interanual, mientras que las afluencias aumentaron un 3,4%, de acuerdo con los datos recogidos por MVGM en su Informe de mercado inmobiliario en Iberia correspondiente al segundo trimestre.

El mayor crecimiento de las ventas respecto al incremento del tráfico apunta a una mayor capacidad de conversión y a un aumento del gasto generado por cada visita. Según la compañía, esta evolución refleja la fortaleza de la demanda y consolida la tendencia de mejora de la productividad comercial registrada en los últimos años.

Por categorías, moda y hogar mantuvieron un papel protagonista en la facturación de los centros comerciales, mientras que la restauración continúa ganando peso dentro de la oferta y reforzando su capacidad para atraer visitantes y prolongar su estancia.

Faustino García, director de Retail de MVGM, destaca que el comportamiento del mercado demuestra que el crecimiento del sector no depende únicamente del aumento de las visitas. En este sentido, considera que la activación comercial seguirá siendo una de las principales palancas para propietarios, inversores y operadores.

Los datos del primer semestre se suman a la evolución positiva registrada a comienzos de año. Según un estudio de Cushman & Wakefield, las afluencias crecieron un 7,6% en el primer trimestre y las ventas avanzaron un 7,1%. El ocio fue el segmento más dinámico, mientras que la moda registró un incremento del 9,2%. La restauración creció un 7,7% y el segmento deportivo mantuvo su tendencia ascendente, con un avance del 2,3%.

El buen comportamiento comercial también se trasladó a la ocupación. Durante los primeros meses del año, los centros comerciales alcanzaron una ocupación del 95,5% de su superficie bruta alquilable, medio punto porcentual más que al cierre de 2025.

El ejercicio pasado ya confirmó la recuperación y consolidación del sector. Los centros comerciales españoles superaron los 58.500 millones de euros en ventas, un 6% más que en 2024, mientras que las visitas alcanzaron los 1.955 millones. La superficie comercial también siguió creciendo hasta los 16,9 millones de metros cuadrados, repartidos entre 592 centros y parques comerciales.