El IV Congreso CREAM de IFMA España aborda la planificación energética y territorial de los centros de datos

El Congreso de Real Estate Asset Management (CREAM) de IFMA España reunió el 5 de noviembre en Madrid a 70 profesionales del sector inmobiliario y del Facility Management. Entre los asuntos abordados, destacó el debate sobre los requisitos para desarrollar centros de datos, en el que la disponibilidad de potencia eléctrica, el acceso a energías renovables y la planificación territorial se situaron entre los factores que condicionan su implantación.

La disponibilidad de potencia eléctrica se ha convertido en uno de los condicionantes para elegir el emplazamiento de los centros de datos. Así se puso de manifiesto en la mesa dedicada a estas infraestructuras durante la cuarta edición del Congreso CREAM, celebrada en el auditorio del edificio de Reale Seguros, en Madrid.

Pedro Muñoz (Global Switch), Ignacio Merello (AECOM) y Óscar Lobera (Basilio Paraíso), entrevistados por Álex Mindricel (Serveo), analizaron la evolución de los centros de datos hacia infraestructuras críticas y su papel en el desarrollo de la economía digital.

Durante el debate se señaló que, además de la potencia eléctrica disponible, la proximidad y la latencia siguen siendo factores relevantes, aunque se consideran manejables y permiten ampliar la búsqueda de emplazamientos a parcelas más grandes y competitivas fuera de los principales centros económicos.

Aragón se presentó como ejemplo de las condiciones que pueden favorecer el desarrollo de estos proyectos, por la combinación de disponibilidad de energía renovable, suelo a precios competitivos y una cadena de proveedores con capacidad para ejecutarlos.

Los participantes destacaron también la colaboración público-privada articulada mediante los Proyectos de Interés General de Aragón (PIGA) y plantearon extender este modelo de cooperación al conjunto de España.

La propuesta pasa por planificar la capacidad de computación y la conectividad a escala nacional, aprovechando las características y recursos de cada territorio. En este sentido, el debate apuntó a que el desarrollo de estas infraestructuras debe abordarse desde una perspectiva más amplia que la del propio centro de datos, poniendo el acento en la capacidad de computación como soporte de la nueva economía.

Los participantes también expresaron sus reticencias ante el Proyecto de Real Decreto que regula los requisitos de sostenibilidad energética, medioambiental y de resiliencia y soberanía digital aplicables a los centros de datos.

El congreso abordó asimismo la incorporación de criterios ambientales, sociales y de gobernanza a las valoraciones inmobiliarias. Enrique Carrero, expresidente de IFMA España, y Evan Lester (Kroll Advisory), entrevistados por Julián Morales, señalaron que los compromisos de descarbonización de los edificios tendrán un peso creciente en estas valoraciones. También trataron el uso de la inteligencia artificial como herramienta de apoyo, sujeto a supervisión profesional.

Otras sesiones analizaron el impacto del trabajo híbrido en el diseño y utilización de las oficinas y las posibilidades de transformación de edificios para nuevos usos, con especial atención a la planificación de su gestión y los servicios necesarios antes de iniciar las obras.

En la clausura, Guillermo Montis, vicepresidente de IFMA España, vinculó las decisiones financieras sobre los inmuebles con su gestión diaria y señaló la conectividad, las energías renovables y los nuevos modelos de trabajo como factores de transformación del sector. Bilbao acogerá la próxima edición del Congreso CREAM.