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Una gran cartera de superficie logística en España

Merlin cerrará un buen 2019 con una macronave para Carrefour

Redacción Interempresas09/12/2019
La socimi Merlin Properties ha publicado los resultados de los nueve primeros meses de 2019, un periodo de crecimiento en sus negocios de oficinas, centros comerciales y naves logísticas. La firma de un convenio con el Ayuntamiento de Azuqueca de Henares para la construcción de una macronave logística que tiene como inquilino a Carrefour es una de las más importantes operaciones del mercado logístico español. El alcalde de Azuqueca ha anunciado la liberalización de más superficie para logística en su municipio, en pleno corazón del Corredor del Henares.

Merlin Properties ha publicado el estado financiero consolidado de los 9M de 2019, periodo en el que ha alcanzado unos ingresos totales de 398 M€, con un beneficio neto de un 22% respecto al ejercicio anterior.  Su beneficio operativo supera los 237 M€, lo que supone un incremento interanual del 11,5%, mientras que el valor neto de los activos ascendió a 7.173 M€, un incremento del 6,6% respecto al mismo periodo del año anterior.

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El buen negocio de la logística

En el negocio de logístico, Merlin ha completado nuevos proyectos en los tres primeros trimestres de 2019, que se han añadido al stock totalmente alquilado de Madrid-Pinto II B, alquilado a Media Markt (29.473 m2); Valencia-Ribarroja, alquilado a Dachser (34.992 m2) y Sevilla ZAL, alquilado a Amazon (8.798 m2). Además, destaca el gran avance en la construcción de Azuqueca II, una gran nave de 98.757 m2 totalmente alquilados a Carrefour, que construye GSE, y Toledo-Seseña, parcialmente alquilados a Carreras.

Todos los negocios han reflejado un buen desempeño, con un fuerte rendimiento de Oficinas al aumentar los alquileres un 7,6% y una ocupación hasta el 90,7%; así como en Centros Comerciales con un crecimiento de alquileres es del 3% impulsado por una alta ocupación del 92,9% en septiembre (frente al 90,5% del septiembre de 2018).

La gran nave logística para Carrefour 

El verano de 2020 está previsto que acabe la construcción de la macronave logística de 98.757 m2 que promueve Merlin Properties y construye el grupo GSE, ahora en manos del grupo alemán Goldbeck, para Carrefour en Azuqueca de Henares en pleno Corredor del Henares, uno de los ejes de mayor dinamismo residencial, industrial y empresarial de España.

Y, además, como afirmó en la firma del convenio su alcalde, José Luis Blanco, “Azuqueca se encuentra en el centro de la actividad económica del Corredor del Henares”, durante la firma del convenio junto a Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties.

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Azuqueca sigue liberando suelo para la logística

Por otra parte, ya está en marcha la urbanización del sector industrial SUR I-11, en el polígono Ródano, el primero que se desarrolla en el municipio desde hace más de dos décadas. Además, “el Ayuntamiento continúa trabajando para hacer realidad un nuevo polígono industrial en Azuqueca, de más de un millón de metros cuadrados de superficie, entre la avenida de Alcalá y las vías del ferrocarril”, señaló José Luis Blanco en la firma del convenio.

Según fuentes municipales, en la plataforma que ocupará Carrefour en régimen de alquiler se tiene previsto invertir en obra 30 M€ y crear 300 puestos de trabajo. En previsión de los problemas de tráfico que puede generar la actividad, en el convenio también se contempla la apertura de un nuevo vial de unos 250 m de largo con conexión a la A2, en la que la promotora invertirá más de 700.000 €.

El alcalde también recalcó el compromiso de Merlin con el territorio, ya que "construirá un sistema de gestión de aguas pluviales con drenajes para evitar que lleguen a los colectores del polígono".

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