La demanda de inteligencia artificial impulsa la expansión de las infraestructuras digitales
Madrid alcanza los 165 MW y refuerza su posición como hub europeo de centros de datos
Madrid suma 165 MW de potencia instalada y se sitúa como el segundo mayor mercado europeo de centros de datos fuera del núcleo FLAP-D, solo por detrás de Milán, según el informe EMEA Mid-Year Data Centre Report 2026 de JLL. La saturación eléctrica y la escasez de suelo en los principales hubs europeos abren nuevas oportunidades para España, mientras el crecimiento de la inteligencia artificial eleva las necesidades de potencia, superficie y capacidad de despliegue.
Madrid consolida su posición entre los principales mercados europeos de centros de datos gracias a una potencia instalada de 165 MW. La capital española ocupa el segundo puesto entre los mercados situados fuera del núcleo FLAP-D —Fráncfort, Londres, Ámsterdam, París y Dublín—, únicamente por detrás de Milán, que alcanza los 230 MW. Así lo recoge el informe EMEA Mid-Year Data Centre Report 2026, elaborado por la consultora inmobiliaria internacional JLL.
La evolución de Madrid se produce en un momento de transformación del mercado europeo. Los principales hubs, que agrupan ya 3,8 GW de capacidad operativa, más del doble que en 2019, comienzan a encontrar dificultades para seguir creciendo al mismo ritmo. Las limitaciones de las redes eléctricas, la disponibilidad de suelo, las restricciones urbanísticas y los plazos de conexión están reduciendo su margen de expansión y favoreciendo la búsqueda de ubicaciones alternativas.
En este escenario, España gana atractivo para los inversores gracias a su capacidad de crecimiento y a unos costes de desarrollo competitivos. La disponibilidad de terrenos, el acceso a energía y el respaldo institucional a la digitalización son factores que pueden contribuir a reforzar su posición en el mapa europeo de infraestructuras digitales.
Alberto Martull, director de Corporate Capital Markets y Data Centers de JLL España, destaca el cambio de prioridades que está experimentando el sector: “La inteligencia artificial está redefiniendo la inversión en centros de datos y elevando las exigencias a la hora de desplegar capital. En este nuevo ciclo, el acceso a energía, el suelo y la capacidad de ejecución serán cada vez más determinantes para atraer capital. Madrid parte de una posición consolidada, con 165 MW de potencia instalada, y España reúne las condiciones necesarias para convertirse en uno de los principales destinos del capital destinado a infraestructura digital en Europa”.
España gana atractivo ante la saturación de los grandes hubs
Las dificultades para ampliar la capacidad de los mercados europeos tradicionales están impulsando el interés por otros destinos. El informe de JLL señala que el suelo con potencia disponible en los mercados primarios europeos presenta, de media, un coste 2,3 veces superior al de los mercados secundarios y cuatro veces superior al de los terciarios. Estas diferencias refuerzan la competitividad de ubicaciones alternativas, siempre que puedan ofrecer energía, conectividad y condiciones adecuadas para desarrollar nuevos proyectos.
España cuenta, además, con un entorno institucional favorable al crecimiento de estas infraestructuras. El informe destaca el apoyo nacional y regional al desarrollo de centros de datos y el respaldo gubernamental a la digitalización. Entre las iniciativas de inversión más destacadas figura el programa de AWS en Aragón, dotado con 15.700 millones de euros.
La combinación de capacidad de expansión y costes competitivos sitúa al mercado español ante una oportunidad de atraer nuevos proyectos, aunque el crecimiento dependerá de que las infraestructuras puedan responder a las necesidades energéticas y operativas de los operadores.
La inteligencia artificial cambia el diseño de los centros de datos
El avance de la inteligencia artificial está modificando los requisitos técnicos y la localización de las nuevas instalaciones. Las cargas de trabajo asociadas a esta tecnología necesitan centros de datos de mayor tamaño, más potencia eléctrica y plazos de construcción más rápidos que los modelos tradicionales.
Esta evolución también está desplazando los proyectos hacia ubicaciones más alejadas de los principales núcleos urbanos. Según JLL, los campus hyperscale previstos para el periodo 2026-2028 se situarán, de media, a 175 kilómetros de los grandes hubs urbanos, frente a los 46 kilómetros registrados en los proyectos entregados entre 2022 y 2025.
El cambio se refleja asimismo en la disponibilidad de terrenos. El peso del suelo greenfield —terrenos sin desarrollar previamente— dentro de la cartera de nuevos proyectos aumentará del 8% al 39%, de acuerdo con el informe. La necesidad de disponer de grandes superficies y de capacidad eléctrica suficiente está redefiniendo los criterios de selección de emplazamientos.
Las previsiones de inversión reflejan la dimensión de esta transformación. Los cuatro grandes proveedores globales de servicios cloud prevén destinar aproximadamente 725.000 millones de dólares a inversiones en 2026, frente a los 410.000 millones de 2025, lo que supone un incremento del 77%.
JLL estima, además, que la inteligencia artificial representará aproximadamente la mitad de toda la capacidad mundial de centros de datos en 2030. Esta evolución sitúa el acceso a la energía, la disponibilidad de suelo y la capacidad para ejecutar proyectos a gran escala entre los factores que determinarán la competitividad de los mercados.
Para Madrid y el conjunto de España, el reto será aprovechar esta oportunidad y transformar su posición actual en un crecimiento sostenido de las infraestructuras digitales. La capacidad para garantizar potencia eléctrica, disponibilidad de terrenos y plazos de desarrollo competitivos será determinante para atraer inversiones en un mercado cada vez más condicionado por las necesidades de la inteligencia artificial.
