La SBA en centros comerciales crece un 20%
Hasta un 20% más de superficie bruta alquilable (SBA) estará disponible este año en España respecto a la que salió al mercado en 2007. Un total de 800.000 metros cuadrados -frente a los 640.000 del anterior ejercicio- distribuidos en 25 nuevos centros comerciales son los responsables, si se cumplen las previsiones que la consultora Aguirre Newman exponía en un reciente informe. El estudio se refiere también a los niveles de afluencia, que han tenido un comportamiento positivo en 2007, y analiza las rentas medias globales, que se han incrementado entre un 5,2% y un 3,5% en 2007 y se espera que lo hagan en torno al 1,8% en 2008.
El parque de estas superficies en España está a punto de alcanzar los 12 millones de metros cuadrados de SBA, repartidoos en 487 complejos. Además, a medio y largo plazo existen 154 proyectos de nuevas infraestructuras que, si se llevasen a buen puerto, sumarían 4.800.000 metros cuadrados. El reparto de la superficie bruta generada el pasado año no ha sido homogéneo: Madrid, Castilla-La Mancha, Aragón y Andalucía superan el 75% del total.
Las tres regiones con más proyectos en marcha son Andalucía -con 40-, Valencia -con 19- y Madrid -con 16-, y dentro de la próxima oferta destaca el importante volumen destinado a centros comerciales pequeños, de entre 5.000 y 20.000 metros cuadrados de SBA, dado el amplio recorrido que se presume para este mercado en poblaciones por debajo de los 100.000 habitantes.
