Gavilanes 1, una base logística de altas prestaciones para la industria farmacéutica
La elección de un inmueble logístico para una empresa farmacéutica va mucho más allá de la superficie disponible. La conectividad, la seguridad, la capacidad energética, la sostenibilidad y la posibilidad de adaptar las instalaciones a procesos especializados son factores determinantes. Gavilanes 1, el parque desarrollado por Newdock en Getafe, reúne estas cualidades en uno de los principales polos logísticos del sur de Madrid.
El proyecto cuenta con 85.000 m² construidos sobre una parcela de 131.000 m² y se distribuye en tres edificios independientes de 41.000, 28.000 y 16.000 m². Esta configuración permite albergar operaciones de diferente escala y ofrece flexibilidad para adaptar cada espacio a las necesidades concretas de sus usuarios.
Uno de sus principales valores es la ubicación. Situado en el Área Empresarial Los Gavilanes, dispone de acceso inmediato a la A-4 y la M-50, dos ejes esenciales para la distribución regional y nacional. El parque se encuentra a solo 16 kilómetros del centro de Madrid y a 25 kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, facilitando la conexión entre centros de producción, redes de distribución, operadores logísticos y grandes áreas de consumo.
A esta localización se suman unas especificaciones técnicas especialmente adecuadas para operaciones exigentes. Las naves disponen de 11,5 metros de altura libre en la zona de almacenamiento, abundante iluminación natural y circulaciones diferenciadas para vehículos ligeros y pesados. Los edificios han sido diseñados como Tipo C y están preparados para actividades que requieran Riesgo Alto Nivel 8.
La elevada capacidad eléctrica constituye otro de los elementos diferenciales del parque. La Nave 1 dispone de un centro de transformación de 2.000 kVA. Las Naves 2 y 3 cuentan, cada una, con centros de transformación de 1.000 kVA.
Estas capacidades, por encima de los estándares habituales en muchos desarrollos logísticos, permiten responder mejor a actividades con un consumo energético intensivo, como cámaras frigoríficas para productos farmacéuticos, instalaciones con control permanente de temperatura y humedad, líneas automatizadas, sistemas robotizados o procesos de preparación de pedidos de alta intensidad.
La sostenibilidad constituye igualmente uno de los pilares del proyecto. Gavilanes 1 cuenta con la certificación LEED® Platinum, el máximo nivel de esta prestigiosa acreditación medioambiental, y ha sido concebido conforme a estándares WELL®, enfocados en el bienestar de los usuarios. Además, las cubiertas de los edificios están preparadas para la instalación de paneles fotovoltaicos en prácticamente el 100% de su superficie, facilitando el desarrollo de soluciones de autoconsumo y una mayor eficiencia energética de las operaciones.
Por su escala, conectividad, capacidad energética, flexibilidad y representatividad, Gavilanes 1 ofrece a las compañías farmacéuticas una base inmobiliaria preparada para acompañar sus necesidades actuales y su crecimiento futuro.
