El Clúster de la Edificación cuantifica el impacto económico de la economía circular en obra residencial: hasta 320 euros de ahorro por vivienda
El Clúster de la Edificación, a través de su Grupo de Trabajo de Gestión de Residuos y Economía Circular, ha presentado el informe Impacto Económico de la Circularidad, un estudio que analiza con datos reales de obra cómo la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición (RCD) puede traducirse en ahorros económicos significativos y mejoras operativas en el sector residencial.
El análisis, basado en una muestra de 129 obras residenciales que agrupan más de 11.000 viviendas, concluye que la gestión de residuos en construcción debe abordarse como una variable productiva y no únicamente como un requisito administrativo, debido a su impacto directo en el resultado económico de los proyectos.
Uno de los principales mensajes del informe es la necesidad de revisar el enfoque tradicional sobre los residuos en obra. Según explica Miguel Rodríguez, coordinador del grupo de trabajo y responsable de prescripción de Rockwool, "lo que planteamos es un cambio de mentalidad radical: la gestión de residuos no es un trámite de 'papeles', es una pieza clave de la cadena de producción. Para un promotor o constructor, esto implica entender que el coste del residuo es elástico; no es un gasto fijo que simplemente 'viene en la factura'".
El informe también pone de manifiesto que la segregación en origen contribuye a mejorar la trazabilidad de los materiales y favorece su circularidad, al tiempo que reduce costes logísticos y de tratamiento. Entre los factores identificados se encuentran la disminución de ineficiencias asociadas al transporte de residuos mal clasificados y la conservación del valor de aquellos materiales susceptibles de reciclaje.
Hasta 32 millones de euros de ahorro por 100.000 viviendas
El estudio cuantifica este impacto económico al señalar que el coste de gestión de residuos puede reducirse de 1.059 euros a 739 euros por vivienda, lo que supone un ahorro aproximado de 320 euros por unidad residencial. Extrapolado a un volumen de 100.000 viviendas, este diferencial alcanzaría los 32 millones de euros.
No obstante, el propio grupo de trabajo subraya que se trata de una estimación conservadora. Tal y como explica Miguel Rodríguez, coordinador del grupo y responsable de prescripción de Rockwool, “es fundamental matizar que esos 320 euros de ahorro por vivienda son una estimación muy conservadora. Los datos de nuestro informe provienen de constructoras miembros del equipo de trabajo que ya tienen una metodología y un cuidado especial en su gestión. Si escalamos estas métricas al conjunto del sector, el ahorro potencial sería claramente superior”.
Rodríguez añade que este impacto económico suele pasar desapercibido: “este impacto es 'invisible' porque tradicionalmente se ha tomado el residuo como una externalidad inevitable del proyecto y no como una fuga de rentabilidad medible en el balance final”.
El residuo mezclado, principal foco de pérdida de valor
El informe identifica el residuo mezclado como uno de los principales problemas operativos y económicos del sector de la construcción. Actualmente, este tipo de residuo funciona en muchas obras como un 'contenedor comodín', lo que dificulta la valorización de los materiales y encarece su gestión. Para Miguel Rodríguez, el residuo mezclado representa un factor crítico en la rentabilidad de los proyectos: “el residuo mezclado es el gran enemigo de la rentabilidad porque es un ‘agujero negro’ que absorbe materiales que, por separado, tendrían un retorno económico claro”.
El estudio apunta a que esta situación no responde a limitaciones técnicas, sino a aspectos organizativos y de gestión en obra. En este sentido, Rodríguez señala que “el principal fallo hoy no es técnico, es de gobernanza operativa. En el día a día de la obra, el contenedor de mezcla se acaba usando como una ‘válvula de escape’ para evacuar rápido lo que estorba. Cada vez que tiramos madera, yeso, plástico o cartón al contenedor de mezcla, estamos perdiendo dinero directamente de la partida de producción”.
De la gestión documental a la gestión productiva
Puedes ver las declaraciones completas de Miguel Rodríguez sobre este proyecto pulsando aquí.
El informe propone un cambio estructural en la forma de abordar la gestión de residuos en edificación, pasando de un modelo centrado en el cumplimiento documental a un enfoque basado en datos, control operativo y toma de decisiones.
Entre las principales recomendaciones del estudio se incluye la necesidad de reducir el uso del residuo mezclado mediante una correcta segregación en origen, así como mejorar la trazabilidad del destino final de los materiales. Asimismo, se plantea la implantación de sistemas de control operativo en obra y la priorización de aquellos flujos con mayor impacto económico, como el plástico, el yeso o la madera. Este enfoque sitúa la economía circular como una herramienta de gestión integrada en el proceso constructivo y no únicamente como un objetivo ambiental.
El informe ha sido elaborado por el Grupo de Trabajo de Gestión de Residuos y Economía Circular del Clúster de la Edificación, en el que participan empresas de toda la cadena de valor del sector, entre ellas ACR, Grupo Arpada, Holcim, Rockwool, CoCircular, JTC, Ávita, Hercesa, Mace y Knauf.
