El CGCAFE reclama capacidad de elección para las comunidades con calefacción central
El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE) advierte del riesgo de que el mecanismo de aplazamiento de parte del coste del gas en la tarifa de último recurso (TUR) para comunidades con calefacción central genere una deuda creciente, con intereses y sin un plazo máximo de devolución claramente definido. Por ello, reclama que las comunidades puedan elegir entre dos alternativas de pago que permitan contener el impacto de las subidas energéticas sin trasladar cantidades pendientes de una temporada de calefacción a la siguiente.
El Consejo valora positivamente la continuidad de una tarifa regulada específica para estas comunidades, especialmente cuando se acompaña del cumplimiento de las obligaciones de revisión de las instalaciones y de sistemas de individualización del consumo. Sin embargo, señala que el mecanismo aprobado para limitar las subidas del precio del gas no elimina todo el incremento, sino que aplaza parte de su coste. La diferencia entre el importe calculado según la fórmula ordinaria y el precio facturado queda pendiente de recuperación y deberá abonarse posteriormente, junto con los costes financieros previstos en la normativa.
Dos modalidades para distribuir el coste
La primera alternativa planteada consiste en mantener el pago del precio reducido aplicado a la TUR, sin aplazar cantidades ni generar deuda adicional. Aunque supondría un mayor desembolso durante los meses de invierno, cuando el consumo es más elevado, evitaría acumular importes pendientes y sus costes financieros.
La segunda opción permitiría beneficiarse del precio reducido durante los meses de mayor consumo y regularizar la deuda generada entre mayo y octubre, coincidiendo con el periodo de menor demanda de calefacción. De este modo, el esfuerzo económico se distribuiría a lo largo del año sin arrastrar cantidades pendientes a la siguiente temporada.
El CGCAFE ilustra el impacto con una simulación para una comunidad de unas 80 viviendas, calificación energética E, situada en una zona climática D1 y con un consumo anual cercano a 683.000 kWh. El 80% del consumo se concentraría entre octubre y marzo. En este escenario, el coste aplazado acumulado hasta marzo podría alcanzar los 12.149,34 euros, incluido un IVA estimado del 21%, sin financiación.
Si se regularizara entre mayo y octubre, el pago sería de unos 2.024,90 euros mensuales, equivalentes a 25,31 euros por vivienda al mes durante seis meses.
El Consejo subraya que se trata de una estimación sujeta a las hipótesis de consumo, precios y evolución de la tarifa, y reclama mayor transparencia para que los propietarios conozcan el importe de la deuda que generan y cuándo deberán devolverla. Su propuesta no cuestiona la utilidad de la TUR, sino que busca complementarla con capacidad de elección y mayor seguridad económica para las comunidades.
