Villa Ayantam: Un hito en sostenibilidad residencial con la máxima puntuación histórica Breeam en fase de diseño en España

La Villa Ayantam, promovida por S&H Sun Coast Real Estate en Camoján, Marbella, ha marcado un antes y un después en la arquitectura residencial sostenible en España. Este ambicioso proyecto no solo ha alcanzado la máxima puntuación histórica BREEAM en la fase de diseño de un proyecto residencial en el país, sino que también se ha consolidado como un referente nacional en materia de eficiencia energética, confort y compromiso medioambiental.

Desde sus primeras fases de concepción, el proyecto Villa Ayantam nació con un objetivo claro: integrar sostenibilidad y lujo de forma coherente. La certificación BREEAM ha valorado aspectos como la gestión del edificio, salud y bienestar, eficiencia energética, transporte, uso del agua, materiales, residuos, uso del suelo, ecología y contaminación. La Villa Ayantam ha destacado de manera sobresaliente en cada uno de ellos, demostrando que el respeto por el medio ambiente puede convivir perfectamente con un diseño de alta gama.

Esta aproximación se traduce no solo en un bajo impacto ambiental, sino también en beneficios tangibles para sus ocupantes: menores costes energéticos, ambientes interiores más saludables, mayor confort térmico y acústico, y una revalorización inmobiliaria creciente en un mercado cada vez más exigente con los estándares de sostenibilidad. La adopción de estrategias pasivas de diseño, como la orientación adecuada para el máximo aprovechamiento de la luz natural y la ventilación cruzada, son ejemplos palpables de esta filosofía.

Salud y Bienestar

La calidad del aire interior es una prioridad en Villa Ayantam. El sistema de Siber incorpora tecnología de filtración avanzada y control automático de contaminantes como CO2, COVs, NOx y humedad. Sensores inteligentes permiten una monitorización continua y precisa, garantizando un ambiente saludable y confortable en todo momento. Esto resulta esencial en un contexto actual donde la salud respiratoria y la calidad ambiental son prioritarias para los usuarios más exigentes.

 Energía

La recuperación de calor del sistema permite minimizar el consumo energético asociado a la climatización, reduciendo las emisiones de carbono y consiguiendo un ahorro significativo en el consumo de energía. Este factor contribuye directamente al objetivo de neutralidad climática que buscan cada vez más proyectos residenciales de alta gama.

Confort Acústico

Villa Ayantam no solo ha confiado en Siber para optimizar su ventilación. El proyecto ha integrado una serie de sistemas de alta eficiencia energética y tecnologías de última generación que actúan de manera sinérgica para maximizar la sostenibilidad:

• Producción de ACS y Calefacción por Aerotermia: Se ha implementado un sistema de suelo radiante de alta eficiencia, utilizando tuberías plásticas multicapa y paneles de aislamiento de EPS para optimizar el rendimiento térmico.
• Sistema de Refrigeración VRV: Un sistema de expansión directa con unidades de muy bajo nivel sonoro, diseñado para ofrecer el máximo confort sin comprometer la eficiencia.
• Instalación Fotovoltaica: Se han instalado módulos fotovoltaicos REC Alpha, libres de plomo y altamente eficientes, garantizando el aprovechamiento total de la energía solar generada. Esta energía renovable no solo abastece las necesidades eléctricas de la vivienda, sino que también contribuye a la sostenibilidad de las zonas comunes.
• Plataforma Domótica IoT: Todos los sistemas energéticos y de confort están gestionados de forma integral mediante una plataforma domótica avanzada, que permite la monitorización y el control en tiempo real, optimizando consumos y aumentando el confort. Esta tecnología también proporciona alertas inteligentes, programación de ambientes y una gestión eficiente del consumo energético según las necesidades reales de los ocupantes.
• Sistema de Aprovechamiento de Agua de Lluvia: Se ha instalado un tanque de tormentas de 94 m³, que permite la reutilización del agua para riego de zonas verdes y reposición de la piscina, reduciendo significativamente el consumo de agua potable y favoreciendo la economía circular.

El diseño de Villa Ayantam no solo responde a criterios de eficiencia y tecnología, sino también a una filosofía integral de respeto al entorno. Cada material seleccionado, cada solución constructiva adoptada y cada sistema instalado han sido evaluados bajo la óptica de la sostenibilidad.

La orientación de la vivienda, el diseño bioclimático de los espacios, la selección de vegetación autóctona para las zonas ajardinadas, la minimización de los residuos durante la construcción y la reducción de la contaminación luminosa exterior son solo algunos ejemplos del enfoque global que define a Villa Ayantam. Asimismo, el uso de materiales reciclados y de bajo impacto ambiental en la estructura y los acabados interiores ha permitido reducir la huella de carbono del edificio.

Detrás del éxito de Villa Ayantam se encuentra un equipo multidisciplinario de profesionales que han trabajado de manera coordinada y apasionada:

• Antonio Sánchez Cordero: Asesor BREEAM ES.
• Carlos Calvo y Javier Torralba (ITG, BREEAM España): Evaluadores oficiales.
• Carlos Martínez Jarabo: Socio de S&H y Project Manager del proyecto.
• JL Manceras Rodríguez y Bettina Rosasco (OÖD architects): Arquitectos autores del diseño y Directores de Obra.
• Peláez Ingeniería: Responsables del diseño y cálculo de las instalaciones.
• Aryon Buildings S.L.: Constructora encargada de la ejecución.
• Javier Rossiñol Rodríguez: Coordinador de sostenibilidad en obra.

Su trabajo conjunto ha permitido convertir un proyecto ambicioso en una realidad concreta, innovadora y sostenible. La coordinación eficiente entre los diferentes actores ha sido clave para superar los exigentes requisitos de la certificación BREEAM.

La Villa Ayantam no solo es una vivienda excepcional. Representa un ejemplo tangible de cómo debe ser la arquitectura del futuro: sostenible, eficiente, saludable y tecnológicamente avanzada. En un contexto donde las exigencias normativas y las expectativas sociales apuntan cada vez más hacia la responsabilidad medioambiental, proyectos como éste demuestran que es posible aspirar a la excelencia sin renunciar al confort y al diseño.

La colaboración entre empresas como S&H y Siber, junto al compromiso de un equipo de expertos, demuestra que el cambio hacia una edificación responsable ya está en marcha. La Villa Ayantam es la prueba viviente de que el futuro de la vivienda no solo puede ser sostenible, sino también inspirador.

Además, este proyecto sienta las bases para un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario que combina lujo, innovación y respeto ambiental, abriendo un camino para que futuras promociones residenciales adopten estándares similares. La Villa Ayantam no es solo una vivienda: es un manifiesto hacia un futuro más verde y consciente.

Con esta máxima puntuación histórica BREEAM en fase de diseño, España sitúa un nuevo hito en el mapa mundial de la construcción sostenible. Y Villa Ayantam, sin duda, marca el camino para las nuevas generaciones de arquitectos, promotores y ciudadanos comprometidos con un futuro mejor.