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Axiare Patrimonio adquiere la sede del Grupo Vocento en Madrid

27/12/2016

Axiare Patrimonio, Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria, ha formalizado la adquisición por 35 millones de euros de la actual sede de Madrid del grupo de comunicación Vocento y sus filiales. Esta compra incluye un edificio de oficinas con una superficie bruta alquilable (SBA) de 10.147 m², más de 260 plazas de aparcamiento y una edificabilidad adicional de 9.637 m². De esta forma, Axiare Patrimonio cuenta con la posibilidad de duplicar el número de metros cuadrados construidos, pasando de los cerca de 10.000 actuales a aproximadamente 20.000 dentro de cinco años.

El inmueble, sometido a diversas renovaciones interiores desde 2002, ha sido adquirido por Axiare Patrimonio en una operación fuera de mercado de compra y arrendamiento, por lo que el grupo Vocento –uno de los principales grupos de medios de comunicación en España–, y sus filiales, ocuparán la totalidad del edificio durante un periodo mínimo de cinco años.

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El activo está ubicado en la calle Juan Ignacio Luca de Tena de Madrid, entre las carreteras M30 y A2, junto a la nueva sede de Popular, donde se trasladará la plantilla de esta entidad financiera a principios de 2017. En este submercado se encuentran también las sedes de L’Oreal y American Express. Además, se está desarrollando junto al inmueble un nuevo centro comercial con una superficie de 6.000 metros cuadrados, que dotará a la zona de un alto nivel de nuevos servicios.

Luis López de Herrera-Oria, consejero delegado de Axiare Patrimonio afirma: “Esta inversión ofrece una excelente rentabilidad inicial y un gran potencial en el medio plazo de crear una gran sede corporativa”. Y añade: “Vamos a cerrar el año con más de 300 millones invertidos y con una cartera consolidada y equilibrada, que además de generar una rentabilidad muy atractiva a día de hoy tiene un gran potencial de revalorización”.

Axiare Patrimonio cuenta en la actualidad con una cartera valorada en cerca de 1.300 millones de euros. El 72% de esta cartera de activos son oficinas, de las cuales casi un 50% se encuentran en el CBD; un 17% son naves logísticas; y el 11% restante, medianas comerciales.

En la operación, Axiare Patrimonio ha sido asesorada por EY en la parte legal y por Cushman & Wakefield en la parte técnica y comercial. El vendedor ha sido asesorado en la parte legal por Garrigues y en la parte comercial por Aguirre Newman.

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