El mercado de oficinas en España comienza el año con descensos

Según los últimos datos publicados por la consultora DTZ, 2012 ha comenzado con una recaída de contratación con 56.000 metros cuadrados en el primer trimestre, niveles que no se observaban desde el 2009 y que suponen un descenso de un cuarto respecto al trimestre pasado.

Casi todo este descenso de contratación se echó de menos fuera de la M30. Así, la mayor parte de esta superficie contratada se situó, esta vez, dentro de la M30. Resto de Distrito y Periferia fueron las zonas preferidas contabilizando respectivamente el 28% y el 24% de la superficie.

Por otra parte, apenas hubo variación en el número de operaciones respecto a la media del 2011. Por tanto, la superficie media contratada se redujo un tercio hasta los 620 metros cuadrados. El mayor número de operaciones se encontró en el rango entre 500 y 1.000 metros cuadrados, siendo un tercio de ellas.

La disponibilidad de oficinas continúa en ascenso debido a la baja contratación y se sitúa ya en el 12,5%.

Destacan las superficies entregadas en Martínez Villergas 49 y en Castellana 200 tras una reforma integral. Según las previsiones de DTZ, aunque la superficie proyectada para el 2012 es bastante superior a la del 2011, puede volver a verse recortada si no aumenta la demanda de espacios.

Asimismo, las rentas CBD han sufrido una fuerte corrección desde el 2007, en torno a un 40%, y parecían haberse estabilizado desde el verano del 2010. Sin embargo estas han vuelto a decrecer este trimestre en casi todas las zonas.