La demanda de alquiler de oficinas en Madrid se mantiene

El último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el ‘Mercado de alquiler de oficinas en Madrid para el tercer trimestre de 2011’, texto destaca como el nivel de rentas seguirá su tendencia a la baja, continuará el predominio por la zona prime aunque con un aumento de la demanda en zona de la periferia y satélite y mayor demanda por los edificios high-tech. Durante el tercer trimestre del año, los precios de alquiler de oficinas en la zona Prime de Madrid han bajado medio punto hasta alcanzar los 26 €/m²/mes, a pesar de que la disponibilidad en esta zona haya disminuido ligeramente. También, durante este trimestre se ha alcanzado una tasa de disponibilidad media del 10,62%, incremento liderado por las zonas Secundaria y Periferia. Por el contrario, tanto CBD como Satélite disminuyen ligeramente su tasa de disponibilidad. Los productos high-tech siguen en su conjunto una tendencia al alza incrementando de nuevo la disponibilidad en un 3,4%. Por otra parte, Mientras que las demandas grandes de más de 5.000 metros cuadrados siguen siendo bastante escasas, las de hasta 500 metros cuadrados suponen el 60% de las existentes. Por su parte, tanto las agrupadas en el rango de 500 a 1.000 como las superiores a 1.000 suponen un 20% del total respectivamente. Sin embargo, el tamaño medio de la demanda sigue manteniéndose durante todo el año entre los 800 y los 850 metros cuadrados, cifras ligeramente superiores a años anteriores al 2009.