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La demanda de alquiler de oficinas en Madrid sigue siendo escasa

27/07/2011

27 de julio de 2011

Según datos extraídos del informe sobre el mercado de alquiler de oficinas en Madrid durante el segundo trimestre del año de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle, las rentas Prime siguen disminuyendo ligeramente contenidas por los altos precios alcanzados en las Torres (CTBA) y el volumen de contratación en la zona CBD (Distrito Central de Negocios), que si bien escaso, acumula más del 50% del total de operaciones de oficinas en este trimestre. Así, en la Zona Prime las rentas se situaron en 26,5 euros por metro cuadrado al mes, mientras que la media en CBD fue de 20,75 metros cuadrados al mes. En la zona Satélite las rentas se siguen manteniendo estables, debido principalmente a que algunas de las operaciones más destacadas del trimestre se firmaron a precios máximos, cerrando el trimestre a 12 euros por metro cuadrado al mes. La demanda de alquiler de oficinas en la capital sigue siendo escasa para todas las zonas, y se ha caracterizado entre abril y junio de este año por operaciones firmadas de un tamaño medio de 874 metro cuadrados. Este promedio disminuye considerablemente hasta 661 metros cuadrados si no se contabilizan las grandes operaciones que representan en metros el 26% de la contratación del trimestre, y en número el 2%. Según datos de Jones Lang LaSalle la contratación ha alcanzado entre abril y junio un total de 87.500 metros cuadrados en Madrid, lo que añadido a la registrada durante el primer trimestre arroja una contratación total para el primer semestre de 2011 de 163.000 metros cuadrados.

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