La superficie de oficinas contratada en Valencia creció un 12% en 2010

Según la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, por tercer año consecutivo, la situación económica nacional impactó de forma directa sobre el sector inmobiliario de Valencia durante el ejercicio 2010. La contratación de oficinas en la capital —un total de 16.000 metros cuadrados— registró un incremento del 12%, si bien la absorción neta resultó negativa y el número de operaciones se redujo de nuevo. Las relocalizaciones ayudaron a dinamizar un mercado que estuvo prácticamente paralizado en 2009. Las compañías centraron sus esfuerzos en el ahorro de costes, incluidos los inmobiliarios, por lo que buscaron unificar y/o reducir la superficie que ocupan al tiempo que mejoraron las instalaciones aprovechando el descenso de las rentas. No obstante, la flexibilidad de los propietarios en las negociaciones y el nuevo escenario de precios propiciaron el cierre de operaciones y una alta ocupación en las ubicaciones prime y de primera línea.

El mayor porcentaje de contratación de 2010 correspondió a la zona Centro (27%) y Periferia, por la actividad de los centros empresariales Táctica y Ros Casares. La superficie media contratada ha sido de 360 m², por encima del mínimo histórico de 275 m² registrado en 2009. Por sectores de actividad, las empresas de servicios lideraron el reparto de operaciones, con una cuota del 20%, mientras que las administraciones públicas retrocedieron hasta el 3%. El porcentaje de operaciones de venta ascendió hasta el 20% como consecuencia de la reducción de precios y la mayor confianza en las inversiones inmobiliarias.