España, entre los 30 países con mayor inversión inmobiliaria industrial
La consultora inmobiliaria internacional de capital privado Cushman & Wakefield ha presentado el informe ‘Where in the World? Manufaturing Index 2015’. Este estudio aborda los cambios en el sector industrial mediante una clasificación de los 30 primeros países del mundo en ubicación de fábricas, además de los 15 estados con un crecimiento más destacado en el último año. En la edición de 2015, España se sitúa en el ‘Top 30’, concretamente en la 26ª posición, por encima de estados como Italia o Bélgica.
Javier Bernades, socio director de Business Space Agencia Oficinas e Industrial de Cushman & Wakefield en España afirma que “a nivel europeo la perspectiva para el sector industrial sin duda ha mejorado. Las empresas empiezan a dar más importancia a los aspectos operativos como acceso al talento, cercanía al consumidor y criterios de sostenibilidad, como un paso adelante respecto al enfoque únicamente en costes”.
Este nuevo paradigma se conoce con el nombre de ‘re-shoring’, ya que cada vez son más las compañías que tienen intención de ubicar sus empresas productoras en sus mercados originales. En contraposición de lo que se vivió en los años 70 y 80, donde muchas fábricas se trasladaron a otros países con costes significativamente inferiores, ahora el sector productivo parece empezar el proceso inverso.
La quiebra de competitividad de la economía china, debido en gran parte a la subida de los costes de personal, ha contribuido también para que otras ubicaciones en Asia, como Malasia, pasen a ocupar la primera posición del ranking. Por su parte, Vietnam es el país con mayor tendencia de crecimiento, seguido de Singapur y Filipinas, que antes no figuraban en la clasificación y ahora se sitúan en la 7ª y 13ª posición respectivamente.