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El mercado de oficinas de Barcelona recibe 346 millones de inversión

01/10/2013

1 de octubre de 2013

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Los ocupantes están optando más por la renegociación de los contratos actuales para no tener que asumir los gastos de traslado y acondicionamiento de un nuevo espacio, en vez de trasladarse a otro edificio.

CBRE, compañía internacional de servicios inmobiliarios, ha hecho público su balance de actividad del segmento oficinas de Barcelona durante el tercer trimestre de 2013. De acuerdo a sus conclusiones, los meses de julio a septiembre han sido especialmente activos en inversión en Barcelona. Esto ha devuelto el protagonismo de la Ciudad Condal entre inversores internacionales, recibiendo 346 millones de euros en inversión en lo que va de año, superando a Madrid.

Según el balance, se ha registrado una absorción bruta de superficie (metros cuadrados contratados) algo inferior a los 23.800 metros cuadrados en Barcelona, lo que supone la absorción más baja en un trimestre desde el inicio de la crisis. Sin embargo, sí se ha detectado concentración de la demanda en el Área Central de Negocios (ACN) de la ciudad que conforman los tramos más representativos de la Avenida Diagonal y el Paseo de Gracia.

Esto explica que la renta media ponderada haya tenido una ligera subida en las principales áreas de negocios de Barcelona, situándose de nuevo en el entorno de los 10,78 €/m2/mes. Según Eva Jodar, directora de Agencia Oficinas en Barcelona de CBRE, “para el mejor producto sigue habiendo demanda y, de hecho, en inmuebles de gran calidad como Diagonal 640, estamos firmando operaciones con rentas de 20,00 €/m2/mes”.

Con unas rentas prime ya suficientemente reajustadas y estabilizadas en los 17,75 € por metro cuadrado y mes, en cuanto los indicadores macroeconómicos clave de la economía catalana muestren ligeros síntomas de mejora, la recuperación del segmento Oficinas llegará a Barcelona incluso antes que en Madrid, donde aún queda un ligero reajuste.

Asimismo, la caída de la superficie contratada, que suma 124.803 metros cuadrados desde principios de año, se explica, según CBRE, porque los ocupantes están optando más por la renegociación de los contratos actuales para no tener que asumir los gastos de traslado y acondicionamiento de un nuevo espacio, en vez de trasladarse a otro edificio.

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