La industrialización marca el pulso de Madrid Río
Espirea, empresa de servicios de construcción española, ha entregado uno de los proyectos de mayor envergadura para la Comunidad de Madrid. Basada en una construcción industrializada, gracias a la metodología LEAN y la digitalización, se ha dado respuesta a la demanda habitacional reduciendo los tiempos de ejecución y optimizando los recursos en el proyecto de 105 viviendas en la zona de Madrid Río.
El proyecto de Acacias comprende 105 viviendas con todas las comodidades, para disfrutar de una de las zonas con mayor proyección en la Comunidad: Madrid Río.
Espirea pone de relieve cómo los proyectos colaborativos e innovadores son determinantes para impulsar un cambio en el modelo constructivo, además de ofrecer viviendas con un alto valor añadido en enclaves naturales únicos en la Comunidad de Madrid.
Éste es el caso de la nueva zona residencial de Madrid Río, donde la constructora ha entregado 105 viviendas, en un enclave en pleno desarrollo, ya que además se ubicará uno de los espacios lúdicos en torno al río Manzanares más importantes de la región. En este complejo residencial con piscina y garaje en el corazón de Acacias, Espirea ha proyectado un edificio que ofrece unas grandes vistas panorámicas y todas las comodidades para disfrutar tanto fuera como dentro de casa.
De este modo, cada vivienda está dotada de terrazas, con una privacidad total entre vecinos, gracias a unos paneles de GRC, que separan visualmente cada una de las viviendas, permitiendo a su vez disfrutar de unas vistas privilegiadas.
Por su parte, las viviendas ubicadas en planta baja, que están orientadas al espacio interior de parcela, cuentan con terraza y jardín privado. El resto de la planta baja se completa con los portales de acceso a los diferentes bloques, además de unos cuartos para bicicletas y unos recintos de uso de la comunidad. Unas jardineras perimetrales sirven de separación visual respecto al entorno urbano, para un complejo residencial que cuenta también con gimnasio y aparcamiento para 169 plazas distribuidas en el sótano en casi dos alturas.
Una de las innovaciones que ofrece este edificio es que se ha instalado un sistema centralizado de producción, tanto de climatización como de calefacción y ACS. En el caso de la calefacción se opta por caldera de gas y red de distribución de agua caliente para suelo radiante; mientras que el sistema de refrigeración centralizada se resuelve mediante una central frigorífica y una red de distribución de agua enfriada y fanCoils en las propias viviendas.
Las zonas de acceso a las plantas de las viviendas del complejo de Acacias es por el exterior.
FICHA TÉCNICA
- Nombre del proyecto: 105 viviendas en Madrid Río
- Autores Proyecto: Olalquiaga Arquitectos.
- Arquitectura: Alfonso Olalquiaga.
- Diseño Interior: Olalquiaga Arquitectos.
- Aparejador: Javier González González.
- Ingeniería (Estructura / Acústica / Instalaciones /: Mecanismo ingeniería de Estructuras (Virginia Domingo, Juan Rey) / / Ingeniería Aethra.
- Coordinación de Seguridad y Salud: Javier González González.
- Equipo de proyecto: Arquitectos responsables / Dirección de Obra / Dirección Técnica / Control de Calidad... Olalquiaga Arquitectors SLP – Pablo Olalquiaga Bescos – Alfonso Olalquiaga Bescos / Pablo Olalquiaga Bescos - Alfonso Olalquiaga Bescos / Javier González González / CPV CEP Ibérica.
- Project Management: Luis Gefaell.
- Emplazamiento: Carmen Cobeña 2, Madrid.
- Cliente / Promotor: Gran Roque.
- Contratista: Espirea Building Management.
- Fecha Proyecto 1 octubre 2018.
- Fecha Construcción: 10/12/2019 - 20/01/2022,
- Superficie: Superficie computable a efecto edificabilidad 8734.90 m2 105 Viviendas.
- Presupuesto: 16.000.000€.
INDUSTRIALES:
- Carpintería Exterior: Caenas.
- Cerrajería: HRLC SL.
- Vidrio: Hermanos Orozco.
- Cubierta e Impermeabilizaciones: Imperimar.
- Solados y alicatados: El Peco.
- Instalaciones: Acivesa Climatización.
- Iluminación: Electricidad Cruces López.
- Climatización: Acivesa Climatización.
- Saneamiento: Obras y Saneamiento Hernández // Instalaciones Hidráulicas Fermín.
- Protección contra incendios: Acivesa Climatización.
- Carpintería Interior: Tamarsa.
- Pinturas: Pinturas Buitrago.
- Ascensores: Orona.
