"La reducción más importante de plazos, recursos y desviaciones se consigue cuando diseñamos estructuras ligeras para edificios de gran altura"
Entrevista a Jaime Sobrino, responsable de Remagin by Etex España
Jaime Sobrino, responsable de Remagin by Etex España, aborda en la siguiente entrevista el papel del steel frame como sistema industrializado capaz de escalar la vivienda colectiva en un contexto marcado por la urgencia habitacional, la necesidad de reducir plazos y la búsqueda de modelos constructivos más previsibles, circulares y alineados con los estándares europeos.
¿Cómo describiría el enfoque de Remagin dentro del ecosistema de la construcción industrializada y qué papel aspira a desempeñar en la transformación del sector?
La diferenciación de Remagin radica en elevar el steel frame de sistema constructivo a solución completa de superestructura, integrando ingeniería propia altamente especializada, fabricación off-site mediante nuestros tres centros de última generación y la integración de sistemas compatibles de fachada, placa, aislamiento y protección pasiva. El respaldo del grupo Etex permite ofrecer un ecosistema constructivo completo, con ensayos, certificaciones y prestaciones ya validadas en otros mercados europeos donde somos líderes del segmento, reduciendo significativamente la incertidumbre técnica y normativa que todavía frena la adopción del steel frame a gran escala en España.
Este planteamiento encaja especialmente bien en un nicho de mercado emergente en España: vivienda colectiva industrializada, build-to-rent y vivienda asequible, donde el control de plazos, la repetitividad y la fiabilidad del resultado son factores clave. Para promotores y administraciones públicas, el modelo de “único proveedor de principio a fin” que propone Remagin supone una alternativa al esquema tradicional de múltiples contratos y responsabilidades difusas.
Para ponerlo en perspectiva, el mercado del steel frame para proyectos unifamiliares o de baja altura es un mercado muy especializado y profesional, algo fragmentado, con líneas de negocio que van desde el suministro de perfiles, únicamente pasando en ocasiones por el diseño estructural externalizado, múltiples componentes y proveedores y dependiente del saber hacer de muchos agentes. El valor se concentra principalmente en el material y en la flexibilidad del sistema, pero el riesgo técnico y de coordinación recae casi por completo en el promotor o el contratista. Este enfoque funciona en proyectos de menor magnitud, pero muestra claras limitaciones en grandes promociones o edificios en altura.
La propuesta de valor de Remagin se centra en escalar el sistema y alinearlo con la evolución que está experimentando el sector español hacia métodos de construcción industrializados. No se trata únicamente de construir más rápido, sino de construir con mayor previsibilidad, trasladando complejidad de la obra a la fábrica y convirtiendo el acero ligero en una palanca real de escalabilidad y descarbonización del parque residencial.
¿Qué beneficios aportan las estructuras ligeras de acero? ¿Y en términos de sostenibilidad?
El acero de calibre ligero, especialmente nuestro sistema de alta capacidad que combina perfiles especiales y una serie de patentes desarrolladas en nuestros 20 años de experiencia, tiene una gran capacidad de carga en relación con su ligereza, lo que nos permite levantar edificios de hasta 15 plantas con una estructura mucho más controlada y precisa. Esto se traduce en menos errores, menos tiempos muertos y una ejecución extremadamente fiable y predecible.
En sostenibilidad el salto es todavía mayor. La ligereza del material reduce de forma importante la cimentación y, por tanto, las emisiones asociadas al hormigón. Además, trabajamos con acero que incorpora un porcentaje muy elevado de contenido reciclado y que, una vez cumple su vida útil, puede reciclarse prácticamente al cien por cien. A eso se suma que fabricamos en un entorno controlado, generando menos, y que el transporte y la logística se reducen mucho en comparación con otros sistemas debido a la ligereza. En conjunto, es un sistema que nace con una vocación claramente circular.
¿Qué ventajas tiene el steel frame y qué puede aportar este sistema constructivo ante el déficit de vivienda actual?
El steel frame tiene una ventaja determinante: el tiempo. Podemos reducir a la mitad los plazos de ejecución de un edificio sin comprometer calidad ni prestaciones. Esto no es una promesa, es algo que ya estamos demostrando en proyectos reales, desde viviendas de todo tipo hasta equipamientos públicos. Cuando hablamos de un mercado que necesita entregar vivienda asequible de manera urgente, esta rapidez cambia completamente las reglas del juego.
Además, la predictibilidad que permite el sistema es enorme. Se reduce la dependencia de mano de obra en obra y se evitan desviaciones de presupuesto.
¿Qué barreras siguen frenando la adopción masiva de soluciones industrializadas en España y qué estrategias considera necesarias para superarlas?
España está avanzando mucho, pero todavía arrastra inercia hacia los métodos tradicionales. Muchos profesionales no han tenido la oportunidad de ver de cerca cómo funciona un determinado sistema industrializado o no tiene conocimiento de sus variantes o últimos desarrollos y siguen asumiendo limitaciones o problemáticas que están superadas. A eso se suma una normativa que no siempre está pensada para estos sistemas y un sector muy fragmentado que dificulta la estandarización.
Creo que la clave está en acompañar al mercado con información real, con proyectos demostrables y replicables y con una presencia técnica cercana. Cuando un arquitecto o una promotora ven cómo se comporta nuestro sistema en obra los procedimientos de instalación, su comportamiento a fuego, acústico o térmico, el cambio de percepción es inmediato. También es fundamental que tanto la administración como la industria y las entidades del sector, trabajemos juntos para generar un marco regulatorio más claro y homogéneo.
¿En qué líneas de trabajo o desarrollos está impulsando actualmente Remagin?
Ahora mismo estamos enfocados en consolidar nuestra implantación en España, con proyectos que nos permitan demostrar todo el potencial del sistema. Ya tenemos obras entregadas, otras en marcha en varios puntos del país y estamos trabajando con administraciones y promotores que buscan soluciones probadas, competitivas y sostenibles.
Estamos participando en diferentes proyectos colaborativos para proyectos industrializados más eficientes desde su etapa de diseño y en iniciativas europeas para desarrollo de sistemas junto a equipos multidisciplinares. Al mismo tiempo seguimos evolucionando el sistema, tanto a nivel estructural como en sus certificaciones y ensayos de integración con otras soluciones del grupo Etex (Promat, Pladur, URSA o Equitone, entre otras). Buscamos mejorar prestaciones, ampliar el catálogo de componentes disponibles para nuestras estructuras, reducir aún más la huella ambiental y avanzar en digitalización para hacer que todo el proceso, desde el cálculo hasta el montaje, sea todavía más preciso.
Nuestro objetivo es muy claro: escalar las soluciones en steel frame y llevarlas al nivel de los mercados más experimentados en esta tecnología, haciendo que estén disponibles para proyectos a gran escala, acompañando a todos los actores del proceso, desde arquitectos a instaladores. Ese es el camino que estamos recorriendo.
