Dunas Capital Real Estate encarga a CBRE la venta de dos activos de frío de última generación en Noblejas y Madrid
Dunas Capital Real Estate ha encargado a CBRE, primera firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios, la venta de dos activos logísticos llave en mano de frío de última generación, con máximas prestaciones y alta versatilidad. Ubicados en la tercera corona logística de la Zona Centro peninsular, ambos edificios aspiran a la calificación ‘Breeam Excellent’.
En concreto, se trata de dos edificios logísticos, uno en el PTL-Noblejas que se ubica en la zona Sur, eje A-4, y otro en el Noreste de Madrid, en la localidad de Chiloeches, eje A-2, que se encuentran actualmente en fase de construcción.
El activo logístico que se está construyendo en el PTL de Noblejas es un edificio de aproximadamente 51.000 m² de superficie, que se proyecta con un alto grado de flexibilidad en sus prestaciones para almacenamiento de productos de alimentación. Estará dotado de una cámara de secos de 25.000 m², tres cámaras de frío positivo que suman 10.725 m² de capacidad y cuatro cámaras bi-temperatura que añaden una capacidad flexible de almacenamiento de más de 15.200 m², tanto en frío positivo como en negativo. Este edificio estará operativo en el primer trimestre de 2025.
El inmueble que se proyecta en Chiloeches tendrá aproximadamente 49.000 m² construidos y estará dotado de capacidad de almacenamiento de productos farmacéuticos, con temperatura controlada. Contará con el más moderno sistema de control de temperatura configurando tres cámaras de almacenamiento entre +15 °C y +25°C, tres cámaras para almacenamiento entre +2 °C y +8 °C, una cámara de frío negativo y una cámara bi-témpera. El activo y sus dotaciones están configurados para el control de temperatura de los productos y se dimensiona para un nivel de riesgo grado 8. La previsión es que esté terminado en junio de 2025 y se pondrá en operación en el tercer trimestre de ese año.
Los dos edificios se encuentran completamente pre-alquilados, con un inquilino de primer nivel y contratos de alquiler a largo plazo.
En palabras de Miguel López Puche, head of Dunas Capital Real Estate: “Nuestro compromiso siempre ha sido ofrecer al mercado activos de última generación. Junto a CBRE continuamos sacándole partido a la tercera corona logística de la Zona Centro peninsular en un entorno inmologístico que demanda prestaciones de primer nivel, sobre todo en lo que se refiere a la logística en frío. Nuestros proyectos avanzan a buen ritmo, con garantías en sostenibilidad e innovación, para continuar posicionando España como un gran polo a la vanguardia del sector”.
Para Alberto Larrazábal, executive director de Industrial y Logístico en España de CBRE: “Este mandato demuestra la importancia y el crecimiento de la logística de frío en la península ibérica. Las necesidades logísticas de las industrias alimentaria y farmacéutica están creciendo de forma notable, demandando cada vez más espacio de calidad para poder satisfacer la demanda. A su vez, la oferta de naves de frío modernas es insuficiente, evidenciando la necesidad de construir activos logísticos de esta tipología a nivel nacional”.
