La zona ‘prime’, la más afectada por la bajada de precios de alquiler de oficinas en Barcelona

El descenso de los precios de los alquileres de oficinas en Barcelona afectó principalmente a la zona prime, que cerró el 2009 a 20,64 euros el metro cuadrado al mes, 2,36 euros menos que en el primer semestre del año (-11,3%). Esta cifra se desprende del ‘Informe de Mercado de Oficinas’ en Barcelona del segundo semestre de 2009 de la consultora inmobiliaria Forcadell.

En el global de Barcelona, el alquiler medio cerró el año 2009 a 15,36 euros el metro cuadrado mensuales, lo que supone un descenso del 16,3% respecto al primer semestre.

Sin embargo, según Forcadell, los precios de cierre reales de las operaciones en el segundo semestre fueron inferiores a estas cifras. Las operaciones en la zona prime se cerraron entre los 17 y los 21 euros el metro cuadrado al mes, mientras que en los Nuevos Distritos de Negocios fueron de entre 9 y 12 euros el metro cuadrado al mes.

Según la consultora catalana, el mercado de oficinas cerró el 2009 con un balance negativo, con descensos constantes de los precios y de la contratación, aunque observaron una “tímida” mejoría en la demanda en el último tramo del año.

Forcadell pronostica en su informe que el 2010 seguirá siendo una año de ajuste en los precios y en el reencuentro entre la oferta y la demanda, y que la recuperación del sector no se producirá hasta bien entrado el 2011. Además, sostiene que el mercado inmobiliario sólo se reactivará en paralelo a una mejoría de la situación económica general.