Los precios de alquileres de oficinas en Madrid descienden significativamente

De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado de alquiler e inversión de oficinas de Madrid correspondiente al primer trimestre de 2010, los precios de alquiler han descendido considerablemente en comparación al mismo periodo de 2009.

En cuanto a la oferta, el informe de la consultora señala que a lo largo de este primer trimestre de 2010 han llegado al mercado 80.000 metros cuadrados de oferta nueva, que han supuesto una subida del 0,5% sobre el stock total con respecto a finales de 2009, alcanzado casi 14,5 millones de metros cuadrados. La zona de Periferia continúa aglutinando el mayor porcentaje de la oferta disponible con el 35%.

Durante el primer trimestre del año, el volumen de contratación en Madrid ha aumentado un 77% con respecto al mismo periodo de 2009.

Por su parte, la tasa de disponibilidad ha aumentado seis centésimas con respecto al anterior trimestre, alcanzando el 9,07%, y roza ya el nivel de mediados de 2004. También, de acuerdo a datos extraídos del informe, el tamaño medio de la demanda durante el primer trimestre de 2010 ha aumentado un 12% con respecto a los meses precedentes, si bien el volumen de demanda en número absoluto se ha mantenido estable. La demanda de gran usuario (superior a 3.000 metros cuadrados) continúa siendo muy escasa, así como la demanda en compra para usuario final, concentrada mayoritariamente en el CBD.

Durante este primer trimestre del año, el volumen de contratación ha aumentado un 77% con respecto al mismo periodo de 2009, llegando a casi 95.000 metros cuadrados contratados, aunque es una cifra que está por debajo de los 145.000 metros cuadrados contratados en el último trimestre del año pasado.