Las rentas en el mercado de oficinas de Madrid se mantienen estables

Según el último informe del mercado de alquiler de oficinas de Madrid elaborado por Jones Lang LaSalle para el tercer trimestre de 2008, la contratación ha alcanzado los 119.000 metros cuadrados, un nivel equiparable al registrado en el período de enero-marzo de 2002. De todas formas, y tal y como apunta la consultora inmobiliaria, esta cifra puede ser considerada relativamente elevada, si se tiene en cuenta el nivel registrado durante el primer semestre del año y que estos meses son tradicionalmente más bajos en contratación al coincidir con el verano.

Por su parte, los precios de alquiler se han mantenido estables, circunstancia que se podría prolongar durante algún tiempo, ya que el volumen de oferta se mantiene equilibrado con respecto a trimestres anteriores. De todas formas, desde la consultora sí prevén un ligero descenso en los precios mínimos de las zonas exteriores a la M-30 si continúa el descenso en los niveles de contratación que actualmente se está observando.

En cuanto a la oferta, la tasa de disponibilidad total se mantiene por debajo del 5 por ciento, al igual que en el trimestre anterior. Pese a ello, la oferta ha subido ligeramente en zonas concretas del CBD y la periferia de la M-30, provocando la estabilidad de las rentas.