Las rentabilidades de los edificios de oficinas europeos repuntan en el segundo trimestre

La rentabilidad media ponderada de edificios de oficinas prime en Europa ha repuntado veinte puntos básicos durante el segundo trimestre de 2008 hasta el 5,05 por ciento, según el informe European Office Yield Clock de Jones Lang LaSalle. Este aumento supone 75 puntos básicos más que hace un año, cuando las rentabilidades alcanzaron su mínimo en Europa en el ciclo de mercado actual.

Nigel Almond, director adjunto del departamento de Estudios para la región de Europa, Oriente Próximo y África de Jones Lang LaSalle, señala: “El año pasado se registró una convergencia clara en las rentabilidades en toda Europa. Excepto en Moscú, hace un año la variación entre los mercados era de 350 puntos básicos. Hoy, esta diferencia se ha reducido hasta 200 puntos básicos y las rentabilidades oscilan ahora entre el 4,5 por ciento, y el 6,5 por ciento”.

En el segundo trimestre de 2008, el mayor repunte, de 75 puntos básicos, se observó en Oslo, donde las rentabilidades alcanzaron el 5,75 por ciento. En Barcelona (5,25 por ciento), Madrid (5,25) y Lisboa (6,5), las rentabilidades repuntaron 50 puntos básicos. Por el contrario, las rentabilidades permanecieron estables en varios mercados, especialmente en Europa central y oriental, como Budapest, Moscú, Praga y Varsovia. Las rentabilidades también permanecieron estables en Berlín y el West End londinense.