King Sturge asesora a ST Martins en la compra del edificio Willis, en la City

Esta operación ha sido valorada en 500 Millones de euros, con una rentabilidad inicial neta del 5,7 por ciento anual.

Teniendo en cuenta las características del edificio Willis, St. Martins ha adquirido este inmueble con un importante descuento de su valor original ya que los precios en el mercado terciario en la City cayeron durante el anterior ejercicio en el entorno del 20 por ciento. Tomando como base esta referencia, James Beckham, responsable de Inversiones de King Sturge para este área confirma que “el momento ha sido el adecuado, se han aprovechado las condiciones más claras del mercado para adquirir el Edificio Willis ya que se trata de uno de los inmuebles más representativos del sector de oficinas de la capital inglesa.

Diseñado por el reconocido arquitecto Norman Foster, el edificio Willis se configura como la sede central de la mutlinacional de seguros a nivel mundial; el complejo está formado por una torre de 23 pisos más un anexo de menor altura, formando este conjunto en su totalidad una superficie de aproximanente 46.000 metros cuadrados. Toda esta estructura seguirá teniendo a la compañía en régimen de alquiler en los próximos 25 años. Por su parte, The Kuwait Investment Authority fue creado en 1953 y su fondo se estima en 250.000 millones de dólares. Por último, British Land, el hasta ahora propietario, aprovechará esta operación para ‘reciclar’ su posicionamiento dentro de la City.