Los alquileres de oficinas 'prime' sigue aumentando en toda Europa

El Boletín de primavera 2008 de los indicadores del mercado europeo de Knight Frank destaca las tendencias actuales en las principales ciudades europeas, en tres sectores inmobiliarios comerciales: oficinas, distribución y retail (centros comerciales). El gráfico de ondas proporciona un modo intuitivo, rápido y fácil de averiguar en qué momento se encuentra el ciclo de alquiler de un determinado mercado y compararlo con el de otras ciudades europeas.

Los alquileres de oficinas 'prime' siguen aumentando en toda Europa y la mayoría de las ciudades escalan puestos en la ‘onda’ de oficinas. El crecimiento de los alquileres ha tenido una especial fortaleza en mercados donde existe una disponibilidad limitada de superficies prime, como por ejemplo Moscú y Varsovia. Las tasas de desocupación de oficinas siguen disminuyendo en la mayoría de los mercados.

El sector de 'retail' muestra una mayor concentración en la cima de la onda del alquiler, anticipándose un crecimiento limitado en la mayor parte de las ciudades principales del continente. Existe una mayor dispersión de ciudades a lo largo de la onda de distribución.

Las condiciones cambiantes del mercado de inversión han dado lugar a que las rentabilidades prime disminuyan en una serie de mercados clave en los últimos seis meses. El cambio más notorio se ha apreciado en Londres, donde las rentabilidades de oficinas prime se han reducido en 100 puntos desde la publicación de nuestro informe de otoño 2007.

El gráfico de ondas proporciona un modo fácil de averiguar en qué momento se encuentra el ciclo de alquiler de un determinado mercado y compararlo con el de otras ciudades europeas.