CBRE prevé un aumento del 50% en las superficie de oficinas en Valencia

José Luis Marín, director de CB Richard Ellis Valencia, afirma que la ciudad ultima su salto cualitativo en el sector de oficinas. “La expansión económica general y el desarrollo urbanístico están haciendo que las compañías internacionales que buscan espacio en la ciudad sean más y busquen mayores superficies, entre 500 y 1.500 metros cuadrados, cuando el promedio de alquiler en Valencia está entre 150 y 200 metros cuadrados”. Además, según comenta Marín, estos nuevos inquilinos “prefieren alquilar en edificios exclusivos dotados de servicios adecuados en vez de conformarse con edificios céntricos de uso mixto”.

Del centro a la periferia

CB Richard Ellis calcula en unos 500.000 metros cuadrados la superficie de oficinas en alquiler o venta en Valencia, una cifra que excluye las oficinas corporativas para uso propio. De ese medio millón de metros cuadrados, en 2006 la absorción bruta (las superficies efectivamente alquiladas) fue de 50.000 metros cuadrados, el diez por ciento del parque total de oficinas y que supone un incremento del 25 por ciento respecto a 2005. Esa actividad creciente, según la consultora, hará que se absorban con rapidez los 255.000 metros cuadrados nuevos de oficinas que se incorporarán al mercado en los próximos tres años. Al final del año pasado, las oficinas disponibles representaban el ocho por ciento de la superficie total, y la consultora no espera que esa cifra se incremente a medio plazo.