La tasa de disponibilidad en el eje principal de Barcelona cae al 0,75% en el cuarto trimestre

Tasa de disponibilidad en el mercado de oficinas de Barcelona

En el cuarto trimestre de 2006 el parque de oficinas de Barcelona ha recibido un total de 56.834 metros cuadrados, que se añaden a la oferta de nuevas centralidades y periferia, agudizando así la baja disponibilidad de oficinas en el distrito de negocios, con un 1,21 por ciento, y en el eje principal, que ha registrado un mínimo histórico al caer al 0,75 por ciento. Esta tasa de disponibilidad obedece a las previsiones de la empresa en trimestres anteriores relativas a una estabilidad en sus valores sin perspectivas de repuntes al alza significativos. Su valor se concreta en un 5,4 por ciento, lo que supone un débil aumento de 0,7 puntos porcentuales con respecto a la tasa del trimestre anterior. Con respecto al mismo trimestre de 2005, Jordà & Guasch constata un descenso de dicha tasa del 9,4 por ciento.

El mercado de alquiler de oficinas continúa con su proceso de crecimiento en los principales mercados de todo el mundo, y esta situación se refleja en el caso de Barcelona en los altos índices de contratación registrados. Concretamente, los valores han ascendido en el último trimestre a 85.000 metros cuadrados, que sumados a los contratados en los trimestres anteriores suman un total de absorción anual de 340.500.

Hasta 25 euros por metro cuadrado

El eje principal sigue siendo el entorno más cotizado, con rentas máximas de 25,08 euros por metro cuadrado, seguido del distrito de negocios, con 20 euros por metro cuadrado. La futura oferta del mercado de oficinas de la ciudad, según afirma la empresa, se encuentra en la periferia y en las nuevas centralidades.