Los alquileres de oficinas se encarecen más de un 20% en cuatro de los diez principales mercados mundiales

Las rentas máximas de oficinas se incrementaron durante 2006 en los diez mayores centros de negocio mundiales, y en cuatro de ellos ese aumento anual fue superior al 20 por ciento, tal y como se recoge en un estudio realizado por la consultora inmobiliaria internacional CB Richard Ellis. Este incremento en los alquileres refleja la mejoría generalizada del mercado de oficinas en prácticamente todo el mundo, una tendencia subrayada también en el hecho de que las oficinas disponibles representan menos del 10 por ciento del parque total en alquiler en cada uno de los diez principales mercados internacionales. A nivel europeo, las capitales que experimentaron las alzas más significativas fueron Madrid y Londres. Así, según recogen los datos de la consultora, el incremento anual de los precios máximos en Madrid fue del 26,6 por ciento, sólo por detrás de Hong Kong, y por delante de Tokio y del West End londinense, que experimentó una subida anual del 21,9 por ciento y sigue manteniéndose como mercado de oficinas más caro del mundo. Steven Dunn, jefe del Departamento de Investigación Global de Mercados de CB Richard Ellis, apunta que en 2006 las oficinas han dado un importante salto cualitativo. “La demanda de superficies de oficinas de calidad venía creciendo de forma sostenida en los principales mercados internacionales de negocios, pero llevábamos mucho tiempo sin que en los diez mayores mercados se produjeran simultáneamente subidas de precios y descensos de la disponibilidad, y esos dos factores certifican el crecimiento de la globalización y las crecientes necesidades de superficies de las principales corporaciones”. Por su parte, Nick Axford, jefe del Departamento de Investigación y Consultoría de CB Richard Ellis para Europa, Oriente Medio y África, destacó que “el crecimiento económico en la Unión Europea, aun siendo inferior al de otras economías mundiales, sigue bastando para que suban los precios de muchos de sus mercados de oficinas.

Interpretó también que la tendencia alcista europea obedece tanto a las escasas superficies disponibles en los mejores emplazamientos como al fuerte crecimiento de la demanda, características especialmente intensas en el Reino Unido y España”.