Jones Lang alerta del estancamiento en la recuperación del mercado europeo de oficinas

El ‘Jones Lang LaSalle European Office Index’ reflejó, por tercer trimestre consecutivo, movimientos negativos, con una caída del 0,4 % con respecto al segundo trimestre de 2012 y una caída del 0,5% frente al tercer trimestre de 2011.

En los grandes mercados europeos, se produjo un descenso de los alquileres de oficinas prime, en Madrid (-2,0%), Milán (-1,9%) y París (-1,9%). El descenso acontecido en París enmascara el crecimiento de alquileres registrado en el distrito central de negocios.

El ‘Jones Lang LaSalle European Office Clock’, que representa visualmente cómo se sitúa el valor de los alquileres del mercado de oficinas ‘prime’ dentro de su ciclo individual de alquileres, destaca que cada vez más los mercados de las ciudades europeas se agrupan en torno a las doce en punto y a las seis en punto. Los alquileres de oficinas en Milán y Zúrich han pasado de las doce en punto, lo que significa que los alquileres caerán durante el resto del año.

El volumen de operaciones de alquiler en Europa se suavizó ligeramente durante el trimestre. Los niveles de contratación de oficinas alcanzaron los 2,3 millones de metros cuadrados en el tercer trimestre, lo que representa un descenso del 5 % durante el período. Para casi la mitad de los 24 mercados del European Office Index, el tercer trimestre ha sido el más débil de 2012. Sin embargo, las previsiones de contrataciones para todo el año reflejan una caída del 10 % con respecto a las cifras de 2011, aunque todavía se encuentran en línea con la media a 10 años.