La disponibilidad de oficinas en Madrid baja por segundo trimestre consecutivo

Según el informe sobre el mercado de oficinas en Madrid de la consultora Exa, correspondiente al segundo trimestre de 2010, la absorción ha seguido creciendo de forma muy pronunciada y prácticamente igualando en un solo trimestre lo absorbido en los nueve primeros meses del pasado año. Este aumento de la demanda junto con una nueva oferta que sigue entrando con cuentagotas al mercado ha logrado bajar por segundo trimestre consecutivo la tasa de disponibilidad de oficinas, sobre todo en la zona Descentralizada que es donde más operaciones se han cerrado.

Con todo lo anterior, las rentas se han visto afectadas reduciendo su tendencia bajista de los últimos meses e incluso invirtiendo esta tendencia en las zona más demandadas de la capital donde se han llegado a registrar subidas hasta el 5%.

La rentabilidad se ha mantenido estable en el entorno del 6-7% y la inversión ha aumentado de forma notable en la primera mitad del año impulsada por la vuelta al mercado de los inversores extranjeros, los grandes ausentes el pasado año y que ya parecen ver en España más oportunidades que riesgos.