La contratación de oficinas en Barcelona crece más del doble en 2010

El mercado de Barcelona ha superado las previsiones con una contratación de espacio de oficinas durante el primer trimestre de 2010 que representa más del doble del volumen registrado en el trimestre anterior, según los datos de BNP Paribas Real Estate. El espacio contratado en este periodo en Barcelona, un total de 94.648 metros cuadrados, ha rebasado incluso la absorción registrada en Madrid durante el mismo espacio de tiempo —81.700 metros cuadrados—, si bien, el parque de oficinas madrileño duplica en tamaño al de la capital catalana.

La nueva oferta, si se cumple lo previsto, sumará más de 81.000 nuevos m² a lo largo de 2010.

Pese al buen comportamiento de la demanda en el último trimestre, la tasa de disponibilidad se ha incrementado un punto, hasta alcanzar el 14,3%. En la actualidad, la proporción de oficinas vacantes es relevante en las zonas Descentralizada (20,3%) y Periferia (34,9%), áreas donde se localizan los nuevos desarrollos. La nueva oferta, si se cumple lo previsto, sumará más de 81.000 nuevos metros cuadrados a lo largo de 2010.

El comportamiento de las rentas se ha mostrado permeable a la presión de la demanda. De esta manera, las rentas medias —214 euros por metro cuadrado y año— han repuntado un 9,2% respecto al trimestre anterior y un 10,7% respecto al primer trimestre de 2009. La renta máxima, por su parte, crecen un 9% frente al cuarto trimestre de 2009. En cuanto a las previsiones, “esperamos que las rentas se estabilicen o reflejen una ligera presión alcista”, explica Inés Bordas, directora de oficinas de BNP Paribas Real Estate en Barcelona. “Es difícil que el segundo trimestre del ejercicio registre unos resultados tan espectaculares como el primero, aunque es muy probable que supere los débiles registros de 2009”, añade.