El aumento de la disponibilidad presiona a la baja las rentas de las oficinas

Según el estudio del mercado europeo de oficinas del segundo trimestre de 2009 de Jones Lang LaSalle, las rentas de oficinas 'prime' cayeron un 4,6% durante el trimestre y actualmente son de media un 15,4% más bajas que las del segundo trimestre de 2008.

El estudio, que abarca 24 mercados, revela que Moscú registró durante este periodo una caída de las rentas máximas del 30%, seguida de Dublín (-18%) y Madrid (-10%). Londres ha experimentado una caída interanual de las rentas prime del 32%, si bien en este mercado el ciclo de descenso de las rentas podría haber tocado ya fondo. La tasa global de disponibilidad en Europa ha subido 80 puntos básicos hasta el 9,3%.

Moscú registró, durante el segundo trimestre de 2009, una caída de las rentas máximas del 30%.

El volumen de alquileres de oficinas subió un 9% en el segundo trimestre de 2009 con respecto al trimestre anterior hasta un total de 2,1 millones de metros cuadrados, pero esta cifra es un 35% más baja que los niveles registrados en el segundo trimestre de 2008 y casi un 30% inferior a la media de los últimos cinco años.

La contratación en Europa central y oriental aumentó hasta los 0,6 millones de metros cuadrados y se sitúa actualmente un 14% por encima de la media de los últimos cinco años. Durante el trimestre también se registraron varios incrementos importantes de la contratación en grandes mercados de Europa occidental, como Bruselas (+51%), Madrid (+46%) y Londres (+43%), si bien son fruto de unas cifras absolutas comparativamente bajas.