Barcelona supera la demanda de oficinas de Madrid

La demanda de oficinas ha experimentado un cambio de dirección en este último trimestre, situándose un 10% por encima de la de Madrid. Cabe resaltar que el parque de oficinas de Madrid dobla en superficie al de la Ciudad Condal.

Entre las operaciones más destacadas se sitúa el alquiler llave en mano de un edificio completo situado en el distrito 22@. El edificio, con una superficie de más de 5.458 metros cuadrados, ha sido alquilado por el grupo de comunicación Bassat Ogilvy. Asimismo, destaca la compra de un inmueble de 4.700 metros cuadrados, propiedad de Inbisa, por parte del Colegio de Enfermería. Las Administraciones Públicas han adquirido un papel protagonista en la actividad del sector durante este trimestre, copando casi un 20% de la absorción de superficie.

A pesar del incremento de la actividad durante este trimestre, la absorción acumulada en el primer semestre de 2009 se ha reducido un 37% respecto al mismo periodo del año anterior.

El aumento de la disponibilidad de espacio favorece la diversidad de oportunidades para los ocupantes y la competitividad entre los propietarios. En estos casos, resulta clave entender las necesidades de cada uno, alcanzando acuerdos beneficiosos para ambas partes.

Mejora, pero no tanto

Según Eva Jodar, directora de Oficinas de CB Richard Ellis Barcelona, “este repunte en la actividad es, sin duda, una buena noticia, pero debemos tener en cuenta que no supone una tendencia. Las rentas han experimentado una nueva bajada y la situación del mercado continúa siendo un reto para todos”.