La contratación de oficinas en Madrid desciende un 46%

La contratación anual de espacios de oficinas en Madrid no superó la barrera de 500.000 metros cuadrados, lo que supone un descenso del 46 por ciento respecto a la absorción del año 2007. Además, el cuarto trimestre representó el parcial más discreto del año, algo completamente inusual, según los datos que se desprenden del último informe del mercado de oficinas de Madrid publicado por Savills.

Para la consultora, el origen de esta situación se encuentra en las graves turbulencias financieras que tuvieron lugar el pasado año. La estimación de crecimiento del PIB en España se ha rebajado hasta un -1,6 por ciento, y la tasa de paro ha aumentado hasta un 15,9 por ciento. Las perspectivas para este 2009 son, por lo tanto, poco halagüeñas.

Asimismo, la tasa de disponibilidad en el parque de oficinas de Madrid continúa su ascenso y se sitúa actualmente cerca de un millón de metros cuadrados disponibles, lo que sitúa el nivel de vacío en el 7,5 por ciento.

En 2008 concretamente se entregaron uno 265.000 metros cuadrados de nuevos desarrollos y en 2009 se espera la incorporación de 450.000 metros cuadrados más, con la entrada al mercado de inmuebles tan emblemáticos como la Torre Cristal y la Torre Caja Madrid. Estas torres, junto con varios proyectos de la periferia, suman 190.000 metros cuadrados que han aplazado un año la entrega.

Además, 2009 destaca porque la cuarta parte será ocupada por la propiedad. El 25 por ciento de los metros cuadrados en desarrollo acogerá la sede de sus propietarios.