'La Subasta Perfecta', un revulsivo para el mercado inmobiliario en Sima 2009

La Subasta Perfecta es una de las muchas novedades de la undécima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, Sima 2009, y con las que sus promotores, Sima y Tulipp, quieren, además “proponer un sistema de fijación de precios que sea eficaz y transparente”, facilitar al mercado de la vivienda y “una solución innovadora que agilice el encuentro de la oferta y la demanda”. Los organizadores no dudan tampoco de que La Subasta Perfecta constituye “un complemento idóneo de cualquier otra herramienta de aproximación al comprador potencial”.

La Subasta Perfecta se celebrará los dos últimos días de Sima 2009, que tendrá lugar en Ifema del 27 al 30 mayo. “De todas formas –puntualiza Eloy Bohúa, director del salón – no descartamos que las peticiones de los promotores lleguen a superar nuestras previsiones y que nos veamos obligados a aumentar los días de subasta”. En principio, y de acuerdo con las estimaciones de los organizadores, se subastarán entre 400 y 600 viviendas durante los dos días. Otros de los atractivos de La Subasta Perfecta son su variada tipología de inmuebles, tanto primera como segunda vivienda, y su dimensión internacional, pues no sólo se subastarán viviendas en España, sino también en Portugal gracias al acuerdo a que se ha llegado con Euroestates.

“La Subasta Perfecta se constituye con un sistema de subasta a la baja que permite la posibilidad de rebote. A través de la subasta a la baja logramos llegar al precio más bajo, tocar ese precio mínimo a partir del cual se invita a pujar al alza. De esta forma, puede darse el caso de compradores que al comprobar que el piso tiene demanda se interesen por el producto”, ha explicado Jorge Zanoletty. Con el fin de garantizar la rentabilidad de las operaciones, La Subasta Perfecta asigna un precio de reserva. El sistema de participación en La Subasta Perfecta es el siguiente: cualquier promotor o entidad financiera, sea o no expositor de Sima, puede participar en la subasta con un máximo de 5 viviendas. Eso sí, los expositores de la feria tendrán unas condiciones preferentes de participación. Cuatro semanas antes de la celebración de la feria, Tulipp colgará en su web una descripción detallada de las viviendas de forma que el posible comprador pueda visitarlas con anterioridad. Los organizadores de la subasta exigen un registro previo del comprador a través de la web, de forma que se le asigna un número identificativo que le permitirá pujar. Por último, y una vez asignada la vivienda tras su subasta, el comprador de la misma pasará a una sala de contratación donde los abogados tendrán preparado el contrato de arras cuya firma obliga al comprador a la entrega del 1% del precio definitivo.