El fondo alemán Real I.S. compra un edificio en ‘sale&leaseback en la zona de Julián Camarillo

Siguiendo la tendencia de operaciones de ‘sale&leaseback’ marcada en los últimos meses dentro del mercado de inversión, Real I.S., el fondo de inversión inmobiliaria del banco alemán BayernLB, ha comprado un edificio ‘High – Tech’ de oficinas en la zona de Julián Camarillo, en el cual su anterior propietario y actual ocupante permanecerá con un contrato de arrendamiento a largo plazo.

Mediante esta operación, se constata la creciente actividad de los fondos alemanes en nuestro país, que han completado la adquisición de varios inmuebles de oficinas a lo largo de 2008.

La consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle actuó como intermediario de esta compraventa, que se ha formalizado bajo el modelo de ‘sale&leaseback’, un tipo de operación cada vez más frecuente en el mercado y a través del cual la empresa propietaria de un inmueble lo vende a un inversor para continuar ocupándolo en calidad de arrendatario.

Según Jorge Sena, director de inversión oficinas de Jones Lang LaSalle, “esta operación destaca principalmente por la capacidad de adaptación de las dos partes al contexto económico y financiero actual. Por una parte, el arrendatario puede destinar el importe de la venta a lo que realmente es su actividad, firmando al mismo tiempo un contrato de alquiler estable. Por otro lado, Real I.S. se ha hecho con un activo en una de las zonas más consolidadas de Madrid y alquilado desde el primer momento a una empresa multinacional de reconocido prestigio, aportando seguridad a la inversión en una situación de mercado tan complicada como la actual”.

El edificio cuenta con una superficie aproximada de 8.000 metros cuadrados y más de 90 plazas de aparcamiento. Se trata de un inmueble de carácter ‘High – Tech’ construido a principio de los años 90 y ubicado dentro de la zona empresarial de Julián Camarillo, que se ha convertido en una de las principales áreas empresariales de Madrid por su cercanía al centro de la ciudad, excelentes comunicaciones y la calidad arquitectónica y dotacional de sus edificios.