JC1, ‘la ciudad de los negocios’ de Murcia

Complementando al centro de negocios, JC1 cuenta con un hotel de cuatro estrellas con cafetería, restaurante y terraza exterior; un SPA con centro de tratamientos terapéuticos y estéticos; un amplio centro deportivo con equipamiento de última generación, una escuela infantil y zona de aparcamiento.

Las superficies acristaladas que componen la fachada del edificio de oficinas hacen de éste un espacio de trabajo privilegiado por sus extraordinarias vistas a la ciudad.

El proyecto puede adaptarse a las necesidades de espacio que cada empresa tenga, pudiendo adquirir oficinas desde de 150 metros cuadrados hasta una planta o más completas. Además, ofrece un servicio de gestión integral que permite personalizar la distribución e imagen de la oficina mediante un proyecto de interiorismo y obra al gusto y necesidades de cada empresa.

Como complemento al edificio de oficinas, hay una planta ejecutiva de 1.000 metros cuadrados en la que se podrá realizar reuniones, convenciones, cursos de formación, etc., evitando así tener que desplazarse a otros centros cada vez que se quieran celebrar eventos como éstos.

Las oficinas contemplan todas las previsiones de instalaciones (pavimento, baños y cerramientos totalmente acabados), quedando las particiones a terminar por el usuario.
El complejo está formado por 16 plantas de oficinas que conectan con la planta ejecutiva del hotel para salones de actos, reuniones, congresos, cursos y eventos de empresa, con disponibilidad de sistemas de audio, sala de descanso, etc. En total, 5.000 metros cuadrados de oficinas y despachos profesionales desde 150 metros cuadrados hasta cualquier modulación. Con servicio de vigilancia 24 horas, consta también de un gran atrio de entrada con bahía de espera para clientes y taxis.

Memoria descriptiva

En cuanto a sus calidades de construcción destacan los cerramientos con la fachada principal compuesta de muro cortina con acristalamiento en cámara a base de hoja de vidrio templado al exterior y vidrio laminar al interior. Tratamiento térmico reforzado con baja emisividad y factor solar. Sistema de perfilería de aluminio extrusionado con acabado superficial lacado en color. Se trata de una fachada ventilada compuesta por soporte a base de bandejas metálicas nervadas con inclusión de lana de roca en los nervios, cámara de aire y panel arquitectónico aislado con espuma de poliuretano y acabado en aluminio lacado. Carpintería de aluminio en huecos de ventana con acristalamiento en cámara con vidrio laminar en ambas caras y tratamiento térmico reforzado tipo ‘planitherm’.

En cuanto a la cimentación, ésta es mediante muros pantalla, pilotes de gran profundidad y losa de hormigón armado. Asimismo, la estructura es de hormigón armado de alta resistencia, a base de pilares, pantallas y forjado reticular con cubeta recuperable en sótanos y casetón de hormigón en el resto de plantas.
En lo que respecta a la albañilería, los cierres de núcleos de escaleras de evacuación y los ascensores están realizados con ladrillo panal de 11,5 centímetros de espesor. Asimismo, el cierre de baños es con ladrillo hueco de 7 centímetros y el trasdosado interior de fachada ventilada es a base de placas de cartón yeso tipo ‘pladur’, con sistema autoportante para albergar instalaciones.

Por otra parte, incluye una cubierta técnica plana no transitable acabada en grava y góndola para el mantenimiento y limpieza de las fachadas, instalada sobre carril. Con previsión de espacios para la colocación de equipos de climatización, incluye instalación de pararrayos y antena.

Acabados en zonas comunes

En el hall de planta baja, el edificio cuenta con cerramiento acristalado en cámara a base de muro cortina de perfilería de aluminio extrusionado y acabado lacado en color, mientras que el frente de ascensores va revestido con paneles de madera precompuesta y acero inoxidable. Con solado de piedra natural de mármol blanco en piezas de gran formato, cuenta también con falsos techos a base de placas de cartón yeso tipo ‘pladur’. Las escaleras interiores van revestidas de granito nacional y, los distribuidores comunes de planta, se han guarnecido y enlucido de yeso terminado con revestimiento vinílico tipo ‘vescom’.

Asimismo, incluye puertas RF metálicas en salidas de evacuación, núcleo de tres ascensores de alta velocidad con capacidad para ocho personas, acabados interiores en acero inoxidable y vidrio y detectores de presencia para iluminación.

Las luminarias y mecanismos son de primera calidad, ofrece sistema de vigilancia 24 horas mediante circuito cerrado de televisión en todas las plantas, con centralita en conserjería, puesto de control en aparcamiento, y sistema de detección de incendios también las 24 horas. Los sistemas de extinción de incendios son mediante extintores, columna seca y bocas de incendio equipadas con depósito de acumulación y bombeo y cuenta con sistema de filtrado, acumulación y bombeo de agua potable.

Acabados en interior de oficinas

En cuanto a las oficinas, éstas cuentan con solado microchina acabado pulido y abrillantado, colocado sobre lámina de aislamiento acústico, junto con rodapié de aluminio a juego. Con guarnecido y enlucido de yeso terminado con pintura lisa, incorporan puerta blindada en el acceso, acabada en madera precompuesta con herrajes en acero cromado, y las puertas de acceso a los baños son en DM lacado con herrajes en acero cromado. Los baños precisamente se entregan solados y alicatados en gres porcelánico rectificado en piezas de gran formato, con sanitarios de porcelana vitrificada de la marca Jacob Delafon, con cisterna empotrada para inodoros. La grifería es monomando de la marca Tres. Se entregan con la instalación completa de fontanería con tubería de polipropileno según normativa.

Asimismo, por oficina existe la previsión de suministro de instalación eléctrica, voz y datos con centralizaciones comunes totalmente acabadas y cuentan con sistema de distribución de instalaciones integrada en la perfilería del cerramiento acristalado de fachada mediante canal de aluminio. Además, se entregan con instalación de canalización de tuberías para climatización y preinstalación de videoportero.