El mercado de oficinas de Madrid continúa a buen ritmo

12/11/2008

12 de noviembre de 2008

Según los últimos datos de Knight Frank sobre el mercado de oficinas de la capital española, éste continúa a un buen ritmo de contratación, con una previsión cercana a los 550.000-600.000 metros cuadrados de absorción bruta a final de año, cifra razonablemente buena aunque si la situación económica no mejora sufrirá una tendencia a la baja.

La consultora prevé también que la entrada de nueva oferta al mercado no afectará a las rentas a corto y medio plazo y que las rentas se consolidarán por encima de los 40 euros por metro cuadrado la zona ‘prime’ en la zona de la Castellana.

Asimismo, prevé para finales de año un incremento ligero de la oferta disponible de ciertos edificios exclusivos que todavía no han salido al mercado de forma oficial. Así, la nueva oferta de oficinas en el centro, que saldrá al mercado en cuanto a la tipología, prevé que tendrá buena aceptación por parte de la demanda en cuanto a edificios de calidad.

Según la consultora, la demanda los precios tenderán a bajar, sobre todo en las negociaciones de las operaciones.

Por otra parte, la demanda, que ahora se muestra más conservadora, “más por la toma de decisiones que por la falta de liquidez”, aprovechará las oportunidades del mercado en cuento a precios y tipologías de edificios que antes no existían.