Repunta la demanda de oficinas en el segundo trimestre en la ciudad de Madrid

Una mayor demanda de oficinas y un incremento en la tasa de disponibilidad han marcado el segundo semestre de 2008 en el mercado de oficinas en la ciudad de Madrid. Según el estudio publicado por Exa, si el incremento de la demanda ha obedecido a una situación de aceptación de la actual coyuntura económica, el incremento en la disponibilidad ha sido más una consecuencia de la inercia constructora de los últimos años que ha dado entrada a numerosos nuevos proyectos que ya estaban en marcha.

Las rentas se han mantenido bastante estables aunque a la baja, con caídas en el entorno del siete por ciento en las zonas más desocupadas e incluso con leves repuntes en las zonas más demandadas y con menos disponibilidad. El mercado de inversión sigue adoleciendo de problemas de financiación aunque este trimestre se ha recuperado ligeramente ante al alza de las rentabilidades y la mayor estabilidad económica con respecto a los turbulentos meses anteriores.

Para el resto del año se prevé que la situación continúe en la misma tónica. Las expectativas se centran en lograr un cierre del año con cifras de absorción en torno a los 500.000 metros cuadrados, precios similares a los actuales y unas rentabilidades en el entorno del 5,5 por ciento para las mejores ubicaciones.

Edificio de oficinas del Paseo de la Castellana de Madrid