Las rentabilidades de las oficinas prime en Europa experimentan un fuerte retroceso debido a la crisis crediticia

Según el informe European Office Yield Clock del primer trimestre de 2008 de Jones Lang LaSalle, la rentabilidad media ponderada en el sector de las oficinas en Europa ha caído 25 puntos básicos en el primer trimestre de 2008 y 60 puntos básicos desde el segundo trimestre de 2007, hasta el 4,9 por ciento. Con un volumen total de operaciones de apenas 37.000 millones de euros en el primer trimestre de 2008, cifra que supone una caída del 30 por ciento con respecto al trimestre anterior y el nivel más bajo desde el primer trimestre de 2004, Jones Lang LaSalle pronostica que los inversores seguirán siendo cautos hasta que las rentabilidades se hayan corregido aún más.
De los 25 mercados de oficinas estudiados, sólo seis permanecieron estables en el primer trimestre de 2008. La mayor variación se produjo en Dublín donde se registró una caída de 65 puntos básicos, seguida de Edimburgo, Madrid, París y Praga, donde las rentabilidades cayeron 50 puntos básicos. Mientras que el mercado británico ha experimentado la mayor presión sobre las rentabilidades desde el segundo trimestre de 2007 con variaciones entre 100 y 125 puntos básicos, al cierre del primer trimestre de 2008 tanto la City como el West End londinenses permanecieron estables con un 5,5 por ciento y un 4,5 por ciento, respectivamente. Las rentabilidades en el primer trimestre permanecieron estables en Luxemburgo y Estocolmo.