Se certifica la mejoría generalizada del mercado de oficinas en Madrid y Barcelona

CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, hizo público el pasado mes de julio su balance de actividad del segmento oficinas de Madrid y Barcelona durante el segundo trimestre de 2014 y el acumulado de la primera mitad de año. Según sus conclusiones, durante los meses de enero a junio, CBRE registró una absorción bruta de superficie (metros cuadrados contratados) de aproximadamente 173.500 metros cuadrados en Madrid y 106.000 en Barcelona.

Aunque el número de operaciones sigue estando todavía muy lejos del periodo anterior a la crisis, se perciben señales de mejoría en la primera mitad del ejercicio, con una mayor actividad. Además, según Patricio Palomar, director de Análisis de Mercados de la compañía, “más del 50% de las operaciones siguen concentrándose en el centro ciudad, fundamentalmente en el Área Central de Negocios, y lo más destacable es que se empiezan a ver más contrataciones en el rango de los 2.500 a los 5.0000 metros cuadrados, un claro síntoma de que la demanda es más saludable”.

Igualmente destacable es que los ocupantes ya empiezan de nuevo a dar mucha importancia a factores de decisión que no son únicamente los precios. En palabras de Iñigo Enrich, director nacional de Agencia Oficinas, “gran parte de la demanda está de nuevo más enfocada a los resultados que obtendrán vía incremento de los ingresos que por reducción de sus costes, y eso se nota en que prestan mayor atención y dan más importancia a la ubicación y representatividad de sus oficinas”.