Un parque logístico en Loriguilla de 154.000 m² se encuentra en marcha
La inversión internacional impulsa a Valencia como hub logístico del sur de Europa
Los agentes del mercado inmologístico continúan reforzando su apuesta por la provincia de Valencia, que se consolida como uno de los principales hubs logísticos del sur de Europa. Así lo recoge el Estudio de Mercado de la Inmologística Valenciana, elaborado por la consultora Triangle Real Estate Management (Triangle REM), que calcula que en los próximos meses salgan al mercado un total de 757.461 m² de plataformas logísticas, actualmente en construcción. De esta superficie, algo más de 356.000 m2 corresponden a promociones 'a riesgo' disponibles, el otro 50% se encuentra con cliente final, bien con autopromociones o llaves en mano.
También la tasa de disponibilidad parece estabilizarse alrededor del 1%, lo que evidencia la falta de oferta de producto logístico. Aun así, tal y como destacan los expertos de Triangle REM, Valencia adolece de naves logísticas de gran formato. Si bien la mayoría del stock se encuentra por encima de los 10.000 m2 (categoría A), aún son escasas las plataformas ‘big box’, aquellas que superan los 30.000 m2 construidos.
El eje central, el favorito para los proyectos “a riesgo”
En paralelo, se están desarrollando nuevos suelos urbanizables a corto plazo, están previstos cinco proyectos que suman un total de 372.363 m2 donde poder ubicar plataformas logísticas ‘bigbox’ en Valencia, tanto en la zona prime de la logística como en la primera corona de la Pista de Ademuz, junto a la A-7.
Proyectos destacados en marcha
Por otra parte, se encuentra en marcha un parque logístico en Loriguilla de 154.000 m² distribuidos en cuatro plataformas logísticas que se construirán en función de la oferta y las necesidades del cliente. Su desarrollo se prevé en dos fases: la primera “a riesgo“de 73.630 m², y la segunda, de 80.000 m² como proyecto”llave en mano”.
En Loriguilla, tras el arranque de las obras de urbanización del sector I-11, se inician de manera simultánea las obras de construcción de una plataforma logística “a riesgo” de 97.082 m².
Y en Moncada, se está desarrollando una plataforma logística en la ampliación del polígono Moncada III con una primera fase que ha arrancado en este trimestre de más de 40.000 m². Durante los siguientes trimestres irán arrancando las siguientes dos fases con un total de más de 120.000 m².
