Doing business in Spain? Interempresas Media is the key
Canales Sectoriales
Naves industriales y logísticas

En los principales corredores de mercancías de Francia, España, Italia y Países Bajos

Patrizia AG adquiere 42 activos logísticos por 1.200 M€ a BentrallGreenOak

Redacción Interempresas12/12/2019
La cartera logística paneuropea adquirida por Patrizia a BentrallGreenOak se extiende en cuatro países con una superficie de más de 1,5 millones de metros cuadrados alquilables. De los 42 activos, 39 son propiedades ya alquiladas y el resto nuevos desarrollos en Italia y España. El fondo subraya el atractivo inversor del mercado logístico y las oportunidades del e-comercio.

El fondo alemán Patrizia AG ha aumentado su cartera logística paneuropea con la adquisición al fondo inversor estadounidense BentrallGreenOak de 42 activos logísticos situados en Francia, España, Italia y Países Bajos. En superficie, suponen 1,4 millones de metros cuadrados construidos en alquiler y 138.000 metros cuadrados en desarrollo para alquilar. Estos últimos ya parcialmente prealquilados se encuentran en tres promociones en Italia y España. 

foto
Antes de fusionarse con Bentall, la gestora estadounidense de fondos Green Oak puso a la venta su cartera de activos logísticos en Europa por 1.500 M€. La compañía de inversión Eastdil Secured se encargó de buscar comprador para los 46 activos de la empresa.

El gran atractivo inversor del sector logístico y el e-comercio

Como señala Rob Brook, Director de Inversiones Alternativas de Patrizia, en el comunicado: "Esta compra proporciona una exposición inmediata a una cartera de calidad y escala institucional en cuatro mercados distintos, lo que proporcionará rendimientos robustos y fiables a nuestros inversores. Además, con fuertes vientos de cola estructurales y los fundamentos altamente atractivos del sector de la logística”

Además, Patrizia espera encontrar oportunidades potenciales adicionales, según Brook, “para que la cartera cubra mercados en crecimiento y diversifique aún más la plataforma logística paneuropea, debido a una base relativamente baja de penetración del comercio electrónico en toda Europa, en contraste con algunos mercados específicos como el Reino Unido, Alemania y los Países Bajos”.

Por su parte Anne Kavanagh, Directora de Inversiones de Patrizia, añade que “Con esta operación, Patrizia ha demostrado una vez más su experiencia y capacidad para estructurar carteras complejas a gran escala en nombre de un club de inversores institucionales, gracias a nuestra sólida red local en toda Europa. Completar un acuerdo de esta magnitud reuniendo a tres inversores clave es un testimonio de nuestra probada trayectoria para detectar oportunidades estratégicas y ejecutarlas”.

Patrizia en Europa y España

Patrizia AG trabaja desde hace más de 35 años como gestor de inversiones en el mercado inmobiliario europeo, con actividades que incluyen la adquisición, gestión, reposicionamiento y venta de inmuebles residenciales y comerciales a través de sus propias plataformas de inversión autorizadas. Como socio global para la inversión inmobiliaria paneuropea, gestiona más de 42.000 M€ de activos inmobiliarios, principalmente como gestora de inversiones para compañías de seguros, instituciones de fondos de pensiones, fondos soberanos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito y como coinversora.

Entre los 42 activos logísticos adquiridos en Europa, en España suman 11 de los que seis se encuentran en Madrid, tres en Valencia y una en Barcelona, junto a una nave logística en Bilbao que finalizará en 2020. El fondo alemán se encuentra en España desde hace más de 30 años, gestionando 1.000 M€ en los sectores retail, hoteles, oficinas, residencial y logístico. Según fuentes de la compañía, tiene previsto invertir entre 300 M€ y 500 M€ a tres años vista para reforzar su presencia en España y Portugal. Entre las últimas operaciones, destaca la compra del PI Los Gavilanes con 290.000 m2 en Getafe (Madrid) y el complejo logístico de Ontígola (Madrid).

Comentarios al artículo/noticia

Nuevo comentario

Atención

Los comentarios son la opinión de los usuarios y no la del portal. No se admiten comentarios insultantes, racistas o contrarios a las leyes vigentes. No se publicarán comentarios que no tengan relación con la noticia/artículo, o que no cumplan con el Aviso legal y la Política de Protección de Datos.

TOP PRODUCTS

ENLACES DESTACADOS

Smart Doors - IFEMA - Feria de Madrid

ÚLTIMAS NOTICIAS

OPINIÓN

OTRAS SECCIONES

SERVICIOS