Prologis se adelanta en la compra de la cartera logística de Colonial
Prologis, Blackstone y Deutsche Bank fueron las tres empresas mejor posicionadas para la compra de la cartera logística que Colonial puso a la venta tras la integración de Axiare. Según todos los indicios, será Prologis la que compre los 574.000 m2 de superficie por un valor de 450 M€, una operación que le permitirá dar un salto importante por liderazgo del mercado logístico español.
Tras la opa lanzada sobre Axiare a principios de 2018, la socimi Colonial ya manifestó su intención de vender los activos logísticos heredados por un importe de alrededor de 400 M€. En mayo de este año, Colonial, la empresa que preside Juan José Bruguera, puso a la venta sus activos logísticos por 480M€. El aumento de precio de corte dejó fuera ofertas de empresas como GreenOak, Segro, P3 Logistics Parks y Goodman, tomando la delantera la inmobiliaria logística, Prologis; el fondo de inversión estadounidense, Blackstone y Deutsche Bank M, con ofertas cuantitativamente muy similares, según recoge Expansión.
Finalmente, parece que los 574.462 m2 de superficie logística repartida entre Barcelona, Guadalajara, Tarragona y Sevilla se venderá por 450 M€ con bastantes probabilidades de que sea finalmente Prologis la que se haga con estos activos. Con esta operación, Prologis sigue ganando liderazgo en el mercado logístico español, donde hasta el momento cuenta con 850.000 m2 con naves de gran calidad en zonas Prime. A escala mundial, la compañía gestiona 72 millones de metros cuadrados en 19 países.
Mientras, Blackstone protagoniza una gran operación en EEUU
La puesta a la venta de los activos logísticos de Colonial cogió a Blackstone protagonizando a principios de junio su mayor operación inmobiliaria en EEUU, cuando adquirió los fondos logísticos de la compañía de Singapur GLP por 18.400 M$. Ken Caplan, CEO mundial de Blackstone Real Estate, aseguró: “esperamos construir una cartera logística importante para afrontar la alta demanda del ecommerce”.
En España, Blackstone compró a finales de 2018 los 37 activos logísticos de Neiver y que supusieron más de 500.000 m2 de superficie que incluyen 55 naves y 162.000 m2 repartidos entre 26 provincias españolas. Según un comunicado de la empresa, estas propiedades han alcanzado niveles de ocupación del 98% y han facturado más de 11,5M€ en alquileres, superando las expectativas de la joint venture.
