La demanda de espacios logísticos en Cataluña supera los 300.000 m²

Según el departamento de Estudios de Estrada & Partners, la demanda de espacios logísticos desde principios de año en Cataluña ya asciende a 303.300 metros cuadrados de superficie. Esta cifra corresponde a la suma de las 29 demandas existentes en estos momentos.

La mayor superficie demandada se centra principalmente en la tercera corona (44,51%), situada en el triángulo Valls/Vila-rodona/Tarragona, mayoritariamente por parte de empresas que precisan contratar naves logísticas de superficie superior a 10.000 metros cuadrados. Sin embargo, la zona que sigue agrupando mayor número de demandas durante el 2010 es la primera corona (especialmente en Parc Logístic de la Zona Franca y la ZAL del puerto de Barcelona), aunque la superficie promedio demandada (4.000 metros cuadrados) es claramente inferior a las de la tercera corona (22.500 metros cuadrados).

La demanda registrada corresponde tanto a empresas que precisan nuevos espacios para almacenar y distribuir productos de terceros, como a empresas que aprovechan la oportunidad de contratar espacios a los precios más reducidos de los últimos años o acercarse a los nodos logísticos de la Ciudad Condal, pagando, en algunos casos rentas similares o inferiores a las que están pagando en lugares más distantes de la ciudad.

Eurofred contrató en 2009 a General Electric 64.122 m² en Vila-rodona (Tarragona).

En relación a la contratación habida, por el momento ha ascendido a 50.000 metros cuadrados. Entre las operaciones realizadas destacan 10.000 metros cuadrados contratados por Rhenus Logistics en la ZAL de Barcelona, 10.000 metros cuadrados por Transports Montserrat, 5.000 por Metroliner en El Prat del Llobregat y 4.400 por Lauson en la ZAL. Sin embargo, dado el gran número de demandas existente y las operaciones en las que se está trabajando se espera que durante los próximos meses se realice una o dos operaciones de superficie superior a 30.000, al igual que sucedió en el 2009, año en el que la empresa logística Carreras, contrató 48.404 metros cuadrados en ProLogis Park Penedès, en la Bisbal del Penedès, copropiedad de la multinacional americana ProLogis y del grupo inversor catalán Conssoidel —operación asesorada por Estrada & Partners— o la contratación de 64.122 metros cuadrados por parte de Eurofred, en Vila-rodona, propiedad de General Electric.