Rebuild 2027 aborda los retos de la construcción industrializada ante el déficit de 750.000 viviendas en España

La financiación de la producción industrializada, la disponibilidad de suelo, los plazos administrativos y la formación profesional centran los debates del primer Consejo Asesor de Rebuild 2027, que se celebrará del 16 al 18 de marzo en Ifema Madrid. La décima edición del encuentro analizará también la integración de los sistemas constructivos, la digitalización y la sostenibilidad como elementos para mejorar la productividad del sector de la edificación.

La construcción industrializada se perfila como una de las vías para aumentar la capacidad productiva del sector y responder al déficit de 750.000 viviendas que afronta España. Esta fue una de las principales conclusiones del primer Consejo Asesor de Rebuild 2027, celebrado con la participación de representantes empresariales, administraciones públicas y organizaciones sectoriales. El encuentro sirvió para analizar la situación de la edificación, identificar los obstáculos que dificultan la implantación de nuevos modelos constructivos y establecer las principales líneas de trabajo de la próxima edición del evento.

Rebuild 2027 celebrará su décimo aniversario del 16 al 18 de marzo de 2027 en Ifema Madrid. La organización prevé reunir a más de 36.000 profesionales y más de 800 empresas expositoras. La edición coincidirá con una etapa de transformación del sector, marcada por la progresiva incorporación de procesos industrializados, herramientas digitales y criterios de sostenibilidad. En este contexto, uno de los principales desafíos consiste en superar la fragmentación tradicional de la construcción y avanzar hacia una mayor coordinación entre estructuras, fachadas, instalaciones y tecnologías.

Bajo el lema 'Integrating Building Systems', la próxima edición centrará parte de sus contenidos en la integración de los sistemas constructivos, tecnológicos y energéticos para mejorar la productividad, la calidad de los edificios y los plazos de ejecución. Este enfoque también estará presente en el espacio expositivo, que reunirá soluciones y fabricantes de diferentes ámbitos de la cadena de valor.

Gema Traveria, directora de Rebuild, ha señalado que “hoy el reto de la construcción ya no consiste únicamente en incorporar soluciones industrializadas, sino en conseguir que los distintos sistemas constructivos, tecnológicos y energéticos trabajen de forma coordinada como parte de un mismo edificio. Esta integración, impulsada por la colaboración entre fabricantes y los profesionales del sector, permite optimizar los procesos, mejorar la calidad de los proyectos, reducir los tiempos de ejecución y acelerar su entrega. Con Rebuild 2027 queremos impulsar esta transformación hacia una construcción cada vez más industrializada, digitalizada y sostenible”.

El primer Consejo Asesor de Rebuild 2027 abordó las condiciones necesarias para extender la construcción industrializada y aumentar la oferta de vivienda. Los participantes coincidieron en señalar este modelo como una de las alternativas para incrementar la capacidad de producción del sector y acelerar el desarrollo residencial, aunque su implantación a mayor escala continúa condicionada por diferentes barreras económicas, administrativas y técnicas.

Entre las cuestiones analizadas figura la financiación de la fabricación industrializada, un aspecto que requiere modelos adaptados a los procesos productivos y a las particularidades de este sistema constructivo. También se señaló la necesidad de ampliar la disponibilidad de suelo y revisar las condiciones relacionadas con las superficies y densidades edificatorias.

Los procedimientos de certificación, la duración de los desarrollos inmobiliarios y los retrasos en la concesión de licencias urbanísticas constituyen otros de los factores que dificultan la consolidación del modelo. A estas cuestiones se suman la fiscalidad, la necesidad de impulsar las licitaciones públicas de vivienda asequible y la actualización de la formación profesional para responder a las nuevas necesidades de la construcción.

La colaboración público-privada y la coordinación entre los distintos agentes de la cadena de valor también ocuparon un lugar destacado en el debate. La transformación del sector requiere adaptar tanto los procesos de fabricación como los mecanismos de contratación, planificación y ejecución de los proyectos.

David Martínez, presidente de Rebuild, ha apuntado que “vemos oportunidades relevantes de inversión en distintos segmentos de la edificación, desde la vivienda y el flex living hasta los hoteles, la industria o la rehabilitación de hospitales. La construcción industrializada puede ayudarnos a responder a esa demanda con soluciones más rápidas y de mejores prestaciones. El reto es que la escala y la estandarización las hagan también económicamente competitivas”.

Rebuild 2027 volverá a acoger el Congreso de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0, que contará con la participación prevista de más de 725 expertos internacionales. La vivienda será uno de los principales ámbitos de análisis, especialmente en lo relativo a la ampliación de la producción industrializada, la reducción de los plazos de entrega y la superación de las barreras que todavía dificultan la consolidación de la construcción fuera de obra.

El programa abordará asimismo la automatización de los trabajos en obra, la rehabilitación y la integración de soluciones industrializadas en diferentes tipologías de edificios. Entre los ámbitos contemplados figuran la vivienda, los hoteles, las oficinas, los establecimientos comerciales, los edificios sociosanitarios y las instalaciones de la Administración pública.

La digitalización y la aplicación de la inteligencia artificial a la industria de la construcción tendrán también un papel transversal. Entre los contenidos previstos se encuentra el balance de la primera década de implantación de la metodología BIM en España, junto con los avances en robótica, automatización y gemelos digitales.

Otro de los ejes del congreso será la descarbonización de la edificación y la economía circular. Se analizarán herramientas como la trazabilidad de los materiales, las declaraciones ambientales y el Pasaporte Digital de Producto, así como las posibilidades de aplicación de materiales como la madera, el acero, el hormigón y la cerámica en los procesos constructivos.

El programa incorporará igualmente la dimensión humana de la arquitectura, con especial atención a la relación entre el diseño de los espacios, el confort interior y los materiales empleados en los edificios. El objetivo de este bloque será analizar cómo las decisiones de proyecto pueden influir en la salud y el bienestar de las personas que ocupan los espacios construidos.

La décima edición de Rebuild incluirá actividades destinadas a reunir a representantes de las comunidades autónomas para intercambiar experiencias y políticas relacionadas con la vivienda, la industrialización y la sostenibilidad. La iniciativa pretende favorecer la colaboración entre las administraciones y las empresas vinculadas a la cadena de valor de la construcción.

Además, a propuesta del Consejo Asesor, durante el encuentro se elaborará y presentará un manifiesto sectorial con diez propuestas dirigidas al Gobierno y a los representantes institucionales de las comunidades autónomas. El documento tendrá como objetivo plantear medidas para facilitar la implantación de la construcción industrializada.

México participará como país invitado en esta edición. La delegación prevista incluirá a más de 14 alcaldes pertenecientes a la red de ciudades inteligentes del país, además de representantes empresariales interesados en estrechar relaciones con el ecosistema español de la construcción.

Rebuild 2027 acogerá también la segunda edición de PiscinaSpain, encuentro dedicado a la digitalización, la sostenibilidad y la eficiencia en el sector de las piscinas. Tras su primera edición en Málaga en 2024, la iniciativa se trasladará a Madrid y se incorporará a la oferta sectorial de Rebuild.

La incorporación amplía el ámbito de soluciones presentes en el evento, con especial atención a los vasos de piscina industrializados, los revestimientos, los sistemas de automatización y control, los equipos de depuración, la eficiencia energética, la limpieza, la seguridad y el equipamiento exterior.

El programa congresual incluirá asimismo el Congreso Nacional de Piscinas y Aquatech, que ocupará uno de los ocho auditorios previstos. Sus sesiones abordarán las tendencias relacionadas con la Piscina 4.0, la industrialización, la digitalización y la domótica aplicadas al diseño, la construcción, la gestión y el mantenimiento de instalaciones acuáticas.