El mantenimiento técnico de edificios supera los 11.000 millones y consolida su crecimiento moderado
El sector del mantenimiento técnico de edificios e instalaciones cerró 2024 con un nuevo incremento de su volumen de negocio y supera la barrera de los 11.000 millones de euros en 2025, según los últimos datos del Observatorio Sectorial DBK de Informa. La evolución confirma una tendencia de crecimiento sostenido, aunque con una ligera desaceleración respecto a ejercicios anteriores, en un contexto de demanda favorable vinculada a la actividad inmobiliaria, industrial y de servicios.
De acuerdo con el informe especial ‘Mantenimiento de Edificios e Instalaciones’, la facturación sectorial alcanzó los 10.490 millones de euros en 2024, lo que supuso un aumento del 5,4% respecto al año anterior. Esta cifra representa un avance inferior al registrado en 2023, cuando el crecimiento fue del 8,2%, pero mantiene una dinámica positiva en un mercado estrechamente ligado a la conservación del parque edificado, las infraestructuras productivas y las instalaciones técnicas asociadas.
Por segmentos de actividad, el mantenimiento de edificios concentró el mayor volumen de negocio, con 5.875 millones de euros, equivalentes al 56% del total, tras crecer un 4,8% en el ejercicio. El segmento de industria, energía y otras instalaciones volvió a mostrar el mayor dinamismo, con un incremento del 6,2%, hasta situarse en 4.615 millones de euros, lo que representó el 44% de la facturación sectorial.
El desglose por tipo de servicio refleja el peso de los sistemas técnicos esenciales en el funcionamiento del parque construido. El mantenimiento de ascensores concentró el 22% de la facturación total, seguido de los servicios vinculados a la maquinaria industrial y a las instalaciones eléctricas y de alumbrado, ambos con un 19%. A continuación, se situaron los servicios de climatización, con un 13%, mientras que el resto de actividades agrupadas bajo otros servicios representaron el 27% del mercado.
Las estimaciones provisionales para el cierre de 2025 apuntan a que el valor del mercado podría haberse situado por encima de los 11.000 millones de euros, con una tasa de crecimiento cercana al 5,2%. Esta evolución confirma una moderación gradual del ritmo de avance, sin alterar la tendencia positiva que viene registrándose en los últimos años.
La estructura del sector continúa caracterizándose por una elevada atomización. Junto a un número reducido de operadores de gran tamaño con presencia en la mayoría de las comunidades autónomas, predomina un amplio tejido de empresas medianas y pequeñas con un ámbito de actuación local o regional. Entre los principales actores destacan los grupos multiservicios, especializados en la prestación de servicios auxiliares a empresas, así como compañías de instalaciones y montajes. A ellos se suman los fabricantes e instaladores de ascensores, que mantienen la actividad de mantenimiento de los equipos instalados como una línea estratégica de negocio.
Pese a esta fragmentación, el informe constata una progresiva concentración de la actividad en torno a los principales operadores. En 2024, las cinco primeras empresas reunieron de forma conjunta el 22,1% del mercado, porcentaje que se elevó hasta el 32,1% al considerar las diez primeras.
Este proceso apunta a una mayor relevancia de los grandes grupos en un sector clave para la conservación, seguridad y eficiencia del parque edificado y de las instalaciones técnicas asociadas.
