OÖD Architects proyecta Villa Ayantam con sistemas Technal

El estudio de arquitectura OÖD Architects firma Villa Ayantam, el proyecto residencial en España con la mayor puntuación en la certificación BREEAM en fase de diseño, obteniendo el nivel Excepcional. La vivienda, ubicada en Marbella y con 1.154,27 m² construidos, es uno de los dos únicos proyectos residenciales en nuestro país que ha alcanzado esta clasificación.

El proyecto, concebido como un Edificio de Balance Positivo, se articula en torno a dos ejes fundamentales: la sostenibilidad y la salud. Para ello, el estudio ha aplicado criterios de diseño bioclimáticos, biofílicos y de eficiencia energética. Villa Ayantam ha sido diseñada siguiendo exigentes estándares WELL, lo que avala su impacto positivo en la salud y en el bienestar de sus habitantes.

Para OÖD Architects, el proyecto es “una joya profunda, abierta y cosmopolita de vanguardia milenaria, (…) donde se combinan la construcción ecológica tradicional y las tecnologías más avanzadas para alcanzar el verdadero lujo: confort, salud, hogar.”

El enfoque bioclimático define al conjunto del proyecto y condiciona todas las decisiones arquitectónicas. La villa replica a escala doméstica la orografía del lugar, responsable de las condiciones microclimáticas de la zona. De esta manera, la secuencia de playa, ciudad, bosque y montaña se traslada al proyecto con una organización espacial casi exacta, en la que la piscina, los espacios de relación, el patio y las estancias de descanso siguen una estructura gradual y coherente, que se conecta con la naturaleza. Esta relación permite aprovechar las vistas, la radiación solar y la ventilación natural durante todo el año.

Villa Ayantam se estructura en dos volúmenes escalonados separados por un jardín interior central, que favorece el asoleamiento de los dormitorios en los meses más fríos. El patio, el elemento más distinguido de la arquitectura mediterránea, actúa como conexión entre la arquitectura y el paisaje, reforzando la sensación de habitar una casa en el bosque. Asimismo, teniendo en cuenta las condiciones climáticas del emplazamiento, las fachadas principales se han girado ligeramente hacia levante, ya que es la orientación que presenta el mejor balance energético anual. Las estancias de uso diario se sitúan en la planta baja, orientadas al sur y con vistas abiertas al mar Mediterráneo. Dichos espacios se prolongan hacia el exterior mediante la piscina infinita y una zona de encuentro alrededor del fuego.

Los dormitorios, por su parte, están dispuestos hacia el norte para asegurar la privacidad y el descanso, quedando resguardados tras el jardín interior. Esta posición discreta se equilibra con una fachada principal monumental, con una geometría realizada a medida para controlar la radiación solar a lo largo del año y hacer evidente el paso de las estaciones. Además del jardín interior y de las vistas al mar, el volumen esconde vistas hacia las montañas, una imagen constante que acompaña todo el recorrido interior y refuerza la relación con el paisaje.

Villa Ayantam se articula como un ejercicio de precisión arquitectónica en el que la envolvente, con la fachada y con los cerramientos, desempeña un papel clave en la organización eficiente de un programa residencial amplio y complejo. La vivienda prioriza la salud y la continuidad entre las estancias, con una envolvente que optimiza el balance térmico y apuesta, a su vez, por la transparencia para que la vegetación exterior y el entorno formen parte activa de cada rincón de la villa.

El respeto por el entorno se materializa en la elección de los materiales, alineados con los principios de la economía circular y de la descarbonización, como los sistemas de carpintería de aluminio Technal. En concreto, se han empleado la corredera panorámica Artline XL motorizada y la corredera minimalista de hoja oculta Lumeal. Ambas soluciones permiten grandes dimensiones con una estética elegante y refinada, que favorecen que los interiores se inunden de luz natural y fomenten

La integración interior-exterior sin renunciar a prestaciones de calidad, ligereza y confort. También se han empleado las ventanas Soleal Next 65 de hoja mínima, que contribuyen a crear una imagen estilizada, elegante y moderna, gracias a que la estructura visible queda equilibrada entre el marco fijo y la hoja practicable. En concordancia, se han instalado las puertas Soleal 55 que permiten unas dimensiones máximas de hasta 1,1 m de ancho x 3 m de alto, así como un peso máximo por hoja de hasta 150 kg. Las puertas Soleal 55 garantizan, además, la máxima seguridad, ya que están equipadas con 3 puntos de bloqueo laterales y 2 puntos de bloqueo verticales que dificultan el desmontaje. Por último, la puerta plegable versátil Ambial completa el conjunto de soluciones. Diseñada para crear espacios abiertos de hasta 10 hojas y aperturas de 12 m de ancho, ayuda a desdibujar los límites y ofrece vistas panorámicas sin interrupciones ni obstáculos visibles, transformando con elegancia y sin esfuerzo cualquier entorno.

Los sistemas Technal instalados en Villa Ayantam ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. Asimismo, están fabricados con Hydro Circal 75R, el aluminio reciclado certificado posconsumo de la marca, compuesto, al menos, de un 75 % de aluminio reciclado proveniente de sistemas de carpintería al final de su vida útil, y con una huella de carbono de tan solo 1,9 Kg CO2eq./kg de aluminio¹ (la media europea se sitúa en 10 kg CO2eq./kg de aluminio)². Instalar aluminios Technal, provenientes de aluminio reciclado y con bajo impacto en carbono, no es solo una decisión estética, sino también una elección responsable que tiene en cuenta todo el ciclo de vida de la vivienda. La combinación de alta tecnología y diseño bioclimático hacen posible una arquitectura duradera, eficiente y respetuosa con el medio ambiente, que asegura que la villa sea, además de un refugio de confort y salud, un legado de responsabilidad hacia el ecosistema mediterráneo.

Villa Ayantam ha alcanzado la mayor puntuación histórica BREEAM (89,25) obtenida por un edificio residencial en España, lo que le ha valido el primer premio BREEAM ES Residencial 2024. Según la ficha de comunicación y el caso de estudio elaborados por BREEAM, la vivienda incorpora una combinación de estrategias de diseño pasivo y sistemas activos de alta eficiencia que fomentan el ahorro de recursos. Como resultado del diseño de Edificio de Balance Energético Positivo, el proyecto logra los siguientes ahorros energéticos y de emisiones respecto a un edificio residencial convencional de características similares:

• Emisiones de CO2: 100%
• Consumo energético: 100%
• Demanda energética: 87,73%
• Consumo de agua: 20%
• Minimización de residuos: se propone una gestión de residuos con desvío de vertedero (revalorización) de al menos el 80% del volumen total.

Los sistemas Technal empleados en Villa Ayantam han contribuido de forma significativa a obtener la certificación, especialmente en aspectos como, entre otros:

• Iluminación natural de calidad y unas adecuadas vistas al exterior.
• Se satisfacen los criterios de confort térmico (también para un escenario de cambio climático previsto).
• La vivienda está zonificada térmicamente.
• Se ha verificado el cumplimiento del aislamiento al ruido exterior.
• Reducción de los impactos asociados al ciclo de vida de diversos materiales de construcción realizando un Análisis de Ciclo de Vida.
• Se prevén materiales y productos que dispongan de DAPS (Declaración Ambiental de Producto) en la construcción de la vivienda.

La vivienda ha obtenido también la certificación WELL, el máximo estándar de confort y salud, gracias a la incorporación de sistemas High Tech y domótica para controlar el sistema de climatización por suelo radiante con acondicionamiento refrescante combinado con sistemas VRV y medición de la humedad; un sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor y monitorización continua de la calidad del aire; y un sistema de autosuficiencia hídrica para riego y mantenimiento de la piscina mediante la recuperación de aguas pluviales y un tanque de almacenamiento interestacional.

Villa Ayantam también ha sido reconocida con el Country Winner Schneider Electric Sustainability Impact Awards 2024 y ha resultado finalista en Rebuild Advanced Architecture, en la categoría Premio Aldes al Proyecto de Sostenibilidad, Descarbonización o Mayor Autogeneración de Energía en un Edificio.

Proyecto: Villa Ayantam

• Ubicación: Camoján (Marbella)
• Despacho de arquitectura: José Luis Manceras Rodríguez (OÖD Architects/ www.oodarchitects.com)
• Promotor: S&H Sun Coast Real Estate
• Industrial Instalador Aluminier Technal: Alma 2011
• Soluciones Technal empleadas: Correderas Artline XL y Lumeal, ventanas Soleal Next 65 hoja mínima, puertas Soleal 55 y puerta Ambial.
• Fotografía: Loveladrillo

¹ Datos certificados por la Declaración Ambiental de Producto de la entidad independiente EDP Norge.

² Datos del European Aluminium (2024).